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Fazenda com 216 hectares em Bonito de Minas/MG , Zona Rural , Bonito De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2160000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta extensão de terra rural com 216 hectares na renomada Fazenda Almécegas, em casas de leilão em Bonito De Minas/MG. Este terreno, com matrícula nº 14735 no CRI de Januária/MG, oferece um potencial imenso para desenvolvimento agrícola ou pecuário, com terras de campos ideais para diversas atividades. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 168.191,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, uma fazenda com 216 hectares na Fazenda Almécegas, casas de leilão em Bonito De Minas/MG, apresenta um potencial significativo para investidores. Considerando que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 168.191,22 e a segunda praça oferece um desconto de 25% com lance mínimo de R$ 134.552,98, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise Detalhada:

  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo da primeira praça (R$ 168.191,22) serve como um indicativo inicial.
  • Estratégia de Praça: A segunda praça, com um desconto de 25%, torna-se a opção mais atrativa financeiramente. O lance mínimo de R$ 134.552,98 para 216 hectares representa um valor por hectare bastante competitivo.
  • Potencial de Valorização: Terras rurais em regiões com potencial de desenvolvimento agrícola ou pecuário tendem a se valorizar. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender as tendências de preços de terras na região de Bonito de Minas e arredores.

Recomendação de Investimento:

Recomenda-se monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça. O valor máximo a ser ofertado deve ser definido com base em:

Custo por Hectare: Calcular o valor máximo aceitável por hectare com base em transações recentes na região.
Potencial de Exploração: Avaliar o tipo de atividade (agrícola, pecuária, reflorestamento) que melhor se adapta à terra e o retorno esperado.
Custos Adicionais: Incluir custos de regularização, infraestrutura (cercas, acesso, água) e impostos.

É fundamental realizar uma visita técni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bonito De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Bonito De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bonito De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bonito De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.191,22 e da 2ª praça é de R$ 134.552,98. Para arrematar imóveis em leilão em Bonito De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bonito De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Bonito De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Bonito De Minas/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bonito De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Bonito De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Bonito De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bonito De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bonito De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bonito De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bonito De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bonito De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bonito De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bonito De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bonito De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bonito De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bonito De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bonito De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bonito De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bonito De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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