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Fazenda com 229,97 hectares em Vilhena/RO , Gleba Corumbiara , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2299780m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Esta vasta propriedade rural de 229,97 hectares em imóveis de leilão em Vilhena/RO, estrategicamente localizada na expansão urbana, oferece um potencial imenso para desenvolvimento agrícola e pecuário. Próxima a centros urbanos e com topografia diversificada, esta é a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 26.964.920,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 13.482.460,25
Economia: R$ 13.482.460,25
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica na Gleba Corumbiara, em imóveis de leilão em Vilhena/RO, uma área em expansão urbana. A vasta extensão de 229,97 hectares oferece um potencial significativo tanto para atividades agrícolas quanto pecuárias, permitindo diversificação e escalabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre as culturas e criações mais rentáveis na região de Vilhena/RO, considerando o tipo de solo (misto) e a topografia (um pouco acidentada com parte irregular).
  • Estudo de Viabilidade Técnica: Consultar agrônomos e zootecnistas para determinar o melhor aproveitamento da terra, considerando a vegetação de serrado e a presença de um igarapé.
  • Planejamento de Infraestrutura: Avaliar a necessidade de cercamento completo, sistemas de irrigação e acesso, considerando a servidão de passagem existente.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo é de R$ 13.482.460,25, é crucial ter capital disponível ou acesso a linhas de crédito. A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode ser uma alternativa interessante para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Análise Jurídica: Verificar a documentação completa, incluindo a matrícula atualizada e a análise do processo judicial associado (Proc. 0008610-53.2005.8.22.0014) para garantir a segurança da transação.

A localização próxima a centros urbanos como a Avenida Major Amarante sugere um potencial de valorização futura, seja para desenvolvimento imobiliário ou para a expansão de negócios já existentes na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.964.920,50 e da 2ª praça é de R$ 13.482.460,25. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Gleba Corumbiara em Vilhena/RO. A região de Gleba Corumbiara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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