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Fazenda com 236 hectares em leilão , Fazenda Bom Jardim , Montividiu - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2360000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta fazenda em leilão de imóveis em Montividiu/GO, com mais de 236 hectares, oferece um vasto potencial para exploração rural. Com áreas georreferenciadas e certificadas pelo INCRA, o imóvel está pronto para desenvolvimento. A presença de casa, curral e cercas indica infraestrutura inicial. A localização estratégica na Zona Rural, com acesso pela Rodovia Go 220, facilita o escoamento da produção. Considere o potencial para agronegócio, pecuária ou reflorestamento. A desocupação e regularização de pendências são responsabilidades do comprador, o que pode representar uma oportunidade de negociação adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 40.372.128,22
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 50.956.446,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio, especialmente considerando sua vasta extensão territorial de mais de 236 hectares e a localização estratégica em leilão de imóveis em Montividiu/GO. A presença de três matrículas distintas sugere uma possível divisão para otimização da gestão ou venda futura de partes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 40.372.128,22. Esta praça é ideal para investidores com capital robusto que desejam adquirir o imóvel com o menor valor possível, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 50.956.446,49. Se a 1ª praça não tiver lances, esta é a oportunidade. O valor é significativamente maior, mas pode ser mais seguro em termos de aquisição. A diferença de valor entre as praças é considerável, o que pode indicar uma estratégia de venda do comitente.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e há menção de penhor rural, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para ter uma margem maior de negociação e potencialmente um valor de aquisição mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A desocupação e regularização de pendências (georreferenciamento, CAR, CCIR) são custos adicionais que devem ser meticulosamente calculados no investimento total.

O que fazer com o imóvel:

A vasta área permite diversas aplicações:

  • Pecuária: A área é ideal para a criação extensiva de gado, aproveitando as pastagens naturais e a infraestrutura existente (curral).
  • Agricultura: Dependendo da qualidade do solo, pode ser explorada para o cultivo de grãos ou outras culturas agrícolas.
  • Reflorestamento: Investir em projetos de reflorestamento, como eucalipto ou pinus, pode gerar retorno a médi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montividiu/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montividiu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montividiu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montividiu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.372.128,22 e da 2ª praça é de R$ 50.956.446,49. Para arrematar imóveis em leilão em Montividiu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montividiu no edital oficial. Imóveis de leilão em Montividiu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Fazenda Bom Jardim em Montividiu/GO. A região de Fazenda Bom Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montividiu. Confira outros imóveis em leilão em Montividiu.
Para participar de leilões de imóveis em Montividiu/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montividiu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montividiu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montividiu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montividiu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montividiu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montividiu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montividiu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montividiu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montividiu/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montividiu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montividiu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montividiu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montividiu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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