Fazenda com 29,04ha em Várzea da Palma/MG , Lagoinha , Várzea Da Palma - MG

Este imóvel, uma fazenda com aproximadamente 29,04 hectares em imóveis de leilão em Várzea Da Palma/MG, apresenta um potencial significativo para investidores do setor rural. A avaliação de R$348.480,00 para a primeira praça e R$243.936,00 para a segunda praça, com um incremento mínimo de R$400,00, sugere uma oportunidade de aquisição com valor competitivo, especialmente se considerada a área total.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal para Compra: Dada a avaliação e os valores das praças, a segunda praça (a partir de R$243.936,00) parece ser o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um desconto considerável em relação à avaliação inicial. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros lances na primeira praça para avaliar a demanda.
• Potencial de Valorização: A região de Várzea da Palma/MG tem potencial de desenvolvimento agrícola e pecuário. Investir em terras produtivas pode gerar retorno a médio e longo prazo através da exploração direta ou da posterior venda com valorização.
• Benfeitorias e Melhorias: A propriedade possui benfeitorias básicas como casa sede pequena, energia elétrica, curral e pastagens. Para maximizar o retorno, seria interessante planejar investimentos em melhorias, como expansão do curral, otimização das pastagens, ou até mesmo a construção de novas estruturas, dependendo do foco do negócio (pecuária, agricultura, etc.).
• Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terras rurais na região de Várzea da Palma/MG, comparando com a área e as benfeitorias oferecidas. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado e a identificar o potencial de lucro.
• Plano de Ação Sugerido:

Fase	Ação	Observações
Pré-Leilão	Análise detalhada da matrícula nº7399 e do edital. Visita técnica ao imóvel (... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Várzea Da Palma/MG IPL 9.0 Judicial Leilão Judicial Parte de Terras com 3.87ha em Várzea da Palma/MG 1ª Praça: R$ 45.000 Leilão: 23/06/2025 Parte de Terras com 3.87ha em Várzea da... IPL 4.9 Judicial Leilão Judicial Parte de Terras com 3.87ha em Várzea da Palma/MG 1ª Praça: R$ 45.000 Leilão: 22/04/2025 Parte de Terras com 3.87ha em Várzea da... IPL 6.8 Judicial Leilão Judicial Parte de Terras com 3.87ha em Várzea da Palma/MG 1ª Praça: R$ 45.000 Leilão: 22/05/2025 Parte de Terras com 3.87ha em Várzea da... IPL 5.3 Judicial Alexandre Pedroso Leiloeiro Fazenda com 29,04ha em Várzea da Palma/MG 1ª Praça: R$ 348.480 2ª Praça: R$ 243.936 Leilão: 04/12/2025 Fazenda com 29,04ha em Várzea da Palma/M... IPL 2.0 Judicial Saraiva Leilões Gleba de Terras 740,74ha | Fazenda Caraíbas, Várzea da Palma/MG 1ª Praça: R$ 28.807.957 Leilão: 25/06/2026 Gleba de Terras 740,74ha | Fazenda Caraí... IPL 6.8 Judicial Leilão Judicial Parte de Terras com 3.87ha em Várzea da Palma/MG 1ª Praça: R$ 45.000 2ª Praça: R$ 45.000 Leilão: 22/04/2025 Parte de Terras com 3.87ha em Várzea da... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Várzea Da Palma? O leilão de imóveis judicial em Várzea Da Palma/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Pedroso Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Da Palma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Da Palma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Da Palma. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.480,00 e da 2ª praça é de R$ 243.936,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Da Palma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Da Palma no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Da Palma geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Várzea Da Palma? Este rural em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Várzea Da Palma/MG. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Da Palma. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Da Palma. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Várzea Da Palma? Para participar de leilões de imóveis em Várzea Da Palma/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Da Palma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Da Palma. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Da Palma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Da Palma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Da Palma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Da Palma. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Várzea Da Palma? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Da Palma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Da Palma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Da Palma/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Da Palma para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Da Palma? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Da Palma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Da Palma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Da Palma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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