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Fazenda com 33.20 Ha em Ministro Andreazza - RO , Zona Rural , Ministro Andreazza - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Willian Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

332000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta fazenda em leilão de imóveis em Ministro Andreazza, RO, oferece uma vasta área de 33.20 hectares, ideal para atividades pecuárias ou para o desenvolvimento de novos projetos agrícolas. Com acesso facilitado e proximidade a centros comerciais, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A estrutura atual é promissora, e a localização estratégica na Zona Rural de Ministro Andreazza garante tranquilidade e espaço para expansão. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no agronegócio. A área de 33.20 hectares, classificada como Fazenda, oferece um potencial considerável para exploração pecuária ou agrícola, dada a sua localização em leilão de imóveis em Ministro Andreazza, RO.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça18/12/2025R$ 800.000,00N/A

Considerando que o leilão é um evento único com oferta inicial de R$ 800.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça. Se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido pelo valor ofertado. Caso haja lances, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural na região de Ministro Andreazza, RO. Comparar o valor de avaliação com propriedades similares em termos de tamanho, localização e potencial produtivo.
  • Due Diligence Completa: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 12522), a inscrição municipal (nº 001.040.054.313-0) e quaisquer pendências legais ou ambientais. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, portanto, um plano de desocupação deve ser considerado.
  • Avaliação de Potencial Produtivo: Consultar especialistas em agronomia ou pecuária para estimar o potencial de retorno da terra, seja para gado, cultivo ou outras atividades rurais.
  • Custos de Regularização e Melhorias: Levantar os custos estimados para reformas, regularizações (como averbação de área e construções) e quaisquer benfeitorias nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ministro Andreazza/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Willian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ministro Andreazza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ministro Andreazza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ministro Andreazza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ministro Andreazza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ministro Andreazza no edital oficial. Imóveis de leilão em Ministro Andreazza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Ministro Andreazza/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ministro Andreazza. Confira outros imóveis em leilão em Ministro Andreazza.
Para participar de leilões de imóveis em Ministro Andreazza/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ministro Andreazza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ministro Andreazza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ministro Andreazza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ministro Andreazza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ministro Andreazza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ministro Andreazza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ministro Andreazza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ministro Andreazza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ministro Andreazza/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ministro Andreazza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ministro Andreazza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ministro Andreazza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ministro Andreazza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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