Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda com 338,80 hectares, casa, paiol e curral

Campo Feio, Virgínia/MG

80 m² área

2 quartos

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/07/2026 às 13h00

R$ 3.226.167
2ª praça
Encerrada

20/07/2026 às 14h00

R$ 2.419.625

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.226.167. Lance equivale a R$ 30.245/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 80 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.637 · CRI de Itanhandu/MG
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: Vara Única de Cruzília/MG

Descrição do edital

Fazenda com aproximadamente 338,80 hectares, denominada Campo Feio, localizada em Virgínia/MG. O imóvel possui casa, paiol e curral. Grande parte da área é composta por matas nativas, com uma porção formada de capim braquiária e outra com fruticultura de ameixas em plena fase de produtividade. As divisas e confrontações estão constantes na escritura. A área se localiza a aproximadamente 18 km do centro de Virgínia/MG. A casa de morada é de alvenaria, com cerca de 80,00 m² de construção, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, sem laje, forrada, telhado colonial, piso de cerâmica, portas e janelas de madeira, algumas de metal e vidro. Possui dois quartos, uma sala, uma copa e cozinha, um banheiro, uma varanda e garagem na frente, de padrão simples de construção. O paiol e o curral são de madeira, porém em ruínas e sem averbação da área construída. Há uma reserva de preservação de floresta limitando o uso de 70,00ha da propriedade, que não pode sofrer exploração sem autorização do IBAMA.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A área se localiza a mais ou menos 18 km do centro de Virgínia/MG, contém em seu todo, grande parte de matas nativas, parte propícia a lavouras de cereais, parte formada de capim braquiária, e parte com fruticultura de ameixas, em plena fase de produtividade, com as divisas e confrontações constantes na respectiva escritura. Benfeitorias: Contendo uma casa de morada, de alvenaria, com mais ou menos 80,00 m² de edificação, com instalações elétricas e hidráulicas, sem laje, forrada, telhado colonial, piso de cerâmica, portas e janelas de madeira, algumas de metal e vidro, com dois quartos, uma sala, uma copa e cozinha, um banheiro, uma varanda e garagem na frente, padrão simples de construção, e ainda, um paiol e um pequeno curral de madeira, porém, ambos em ruínas, sem averbação da área construída. Ônus: Preservação de Floresta limitando o uso de 70,00ha da propriedade, que não pode sofrer exploração sem autorização do IBAMA. O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 80 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.226.167; R$ 40.327/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.419.625; R$ 30.245/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001657-88.2006.8.13.0208 TJMG
0000000-00.2018.8.26.0000 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

Fazenda com 338,80 hectares, casa, paiol e curral

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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