Fazenda com 345 hectares em Itiquira - MT
Lote Três Irmãos, Zona Rural, Município e Comarca de Itiquira/MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/11/2025 às 15h00
R$ 3.963.643
-
2ª praça
Encerrada10/11/2025 às 15h00
R$ 1.981.822
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.963.643. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 3.450.442 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 5343 · Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Itiquira/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250927
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo: Fazenda (área de terras pastais e lavradias)
Área total: 345,0442 hectares (após georreferenciamento)
Localização: Lote Três Irmãos, Zona Rural, Município e Comarca de Itiquira/MT
Matrícula: Nº 5343 – Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Itiquira/MT (antiga nº 1063 do CRI de Itiquira/MT)
Inscrição Cadastral: 905.020.002.526-1
NIRF: 8.826.505-6
Características físicas:
- Aproximadamente 140 ha de pastagem formada
- Aproximadamente 20 ha para formar pastagem
- Restante composto por serra, morros, áreas arenosas e mata nativa
Observação
Conforme Av. 2 da Matrícula nº. 5343 a área foi Georreferenciada, passando de uma área de 351 há para 345,0442 há.
RELATÓRIO DA REGIÃO – Lote Três Irmãos, Itiquira - MT
Localização Geográfica
- Situado na zona rural de Itiquira, sul do Estado de Mato Grosso.
- Aproximadamente 360 km de Cuiabá, capital do estado.
- Acesso principal pelas rodovias BR-163 e MT-370.
- Proximidade com o município de Rondonópolis, importante polo logístico e agroindustrial.
- Relevo levemente ondulado, com áreas de chapadões e planícies próximas ao Rio Itiquira.
- Condições geográficas favoráveis à agricultura mecanizada e pecuária extensiva.
Vocação Agrícola
- Região com forte tradição agropecuária e elevado nível tecnológico no campo.
- Clima tropical quente e úmido, com estação chuvosa de outubro a março e seca de abril a setembro.
- Culturas predominantes:
- Soja (cultura principal de verão)
- Milho (safrinha)
- Algodão (em áreas de grande escala)
- Pastagens para pecuária de corte e leite
- Sistemas de integração lavoura-pecuária-floresta (ILPF)
- Solo do tipo latossolo vermelho-amarelo, profundo e fértil, ideal para cultivo mecanizado.
Infraestrutura Rural
- Estradas vicinais em boas condições, conectando o lote à MT-370 e BR-163.
- Rede elétrica rural disponível em propriedades da região (Energisa/MT).
- Sinal de telefonia e internet rural por provedores locais e satél...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 3.450.442 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.963.643
- R$ 1/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.981.822
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001525-46.2006.8.11.0027 TJMT · Obrigação de Fazer / Não Fazer
- 1699-89.2005.811.0027 TJMT
- 1579-46.2005.811.0027 TJMT
- Dívida da Ação
- R$ 122.821 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (implícito pela venda 'ad corpus').
