Fazenda com 39.834,00 ha em Sento Sé/BA

Fazenda com 39.834,00 ha, propriedade rural denominada Conjunto São Romão Carreta e Mundo Novo. Imóvel inscrito no INCRA sob o nº 303.089.020.8859-02 e matriculado sob o n° 1.830 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sento-Sé/BA. (Proc. 0000196-21.1988.4.02.5101)

Avaliação

R$ 22.785.048,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 11.392.524,00

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Informações constantes no Laudo de Avaliação:

Houve inviabilidade física de percorrer a propriedade, incapacidade técnica do oficial de justiça avaliador de analisar o potencial energético do bem e do potencial mineralógico apontado pelo possuidor e por populares, e incapacidade técnica em agrimensura para identificar os pontos georreferenciais do bem e delimitar os limites de domínio. No que concerne a inviabilidade física de percorrer o bem foi certificado que o imóvel se localiza em região de mata nativa do bioma caatinga onde constatou apenas um único sucesso (ida/volta) que é bastante precário com diversas trilhas e caminhos de deambulação e com trechos pedregosos, arenosos com atoleiro e de mata fechada, o que dificulta o acesso veicular. Em diversos trechos o acesso exige veículos traçados (4x4). Em razão desse único e restrito acesso, foi constatada a total impossibilidade de percorrer o perímetro da propriedade para verificação de eventuais benfeitorias, tais como pastos, cercas divisórias, açudes e casas; bem como verificar os eventuais limites do bem. Ainda, diante da área total do imóvel, caso houvesse uniformidade geográfica e geométrica, um perímetro de aproximadamente 80 km a serem percorridos nas condições acima identificadas. Em relação à incapacidade técnica em analisar o potencial energético e do potencial mineralógico do bem, certificou-se que todas as pessoas consultadas antes e durante a diligência declararam tais potenciais. Ainda, quanto ao potencial energético, foi constatada visualmente a existência de aproximadamente 170 torres de...