Fazenda com 54,23 hectares e erva-mate em produção

Fazenda Marrecas, matrícula nº 45.914, localizada no Distrito de Guairacá, Município de Guarapuava/PR. Área total de aproximadamente 54,23 hectares (matrícula com 55,12 ha e área georreferenciada de 54,2288 ha). Imóvel rural georreferenciado, com Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo, inscrito em 16/01/2025, com área declarada de 54,17 hectares. Acesso por estrada rural. Uso da propriedade: aproximadamente 13 hectares de área agricultável, reflorestamento de erva-mate em produção, ampla área de mata nativa preservada, nascentes e córregos, áreas de preservação permanente (APP), afloramentos rochosos e cercamento da propriedade. Sem edificações. Constam no demonstrativo: 34,23 ha de área rural consolidada; 18,50 ha de vegetação nativa; 2,42 ha de APP; Reserva Legal proposta de 3,44 ha. Diferenciais: excelente para agricultura e pecuária, produção de erva-mate já implantada, grande disponibilidade de recursos naturais, região tradicional do agronegócio de Guarapuava. Excelente opção para investimento patrimonial e produção rural.