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Fazenda com 6.124,57ha em Santo Antônio de Leverger/MT , Morada Da Serra , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

6124.57m²

Descrição

Oportunidade Única!
Descubra o potencial desta vasta fazenda de 6.124,57 hectares em Santo Antônio de Leverger/MT. Com topografia plana e solo arenoso, esta propriedade rural oferece um cenário ideal para diversos projetos agropecuários. As benfeitorias incluem barracão, casas, curral, poço artesiano e mais, distribuídas em duas áreas distintas. Uma chance imperdível para investidores que buscam expandir seus negócios no agronegócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:00
Valor: R$ 13.282.848,69
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:00
Valor: R$ 13.282.848,69
3ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário. Dada a sua vasta extensão de 6.124,57 hectares e o valor de avaliação de R$ 22.138.081,15, a estratégia mais prudente seria aguardar a 3ª ou 4ª praça para adquirir o bem com um desconto mais expressivo, considerando que lances inferiores à avaliação são aceitos. A descrição indica que o imóvel está em sua maioria em mata nativa, com duas áreas abertas e benfeitorias em construção, o que sugere um potencial de desenvolvimento e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural na região de Santo Antônio de Leverger/MT, focando em propriedades com características semelhantes. Investigar o potencial de exploração agrícola ou pecuária, considerando o tipo de solo e a topografia plana.
  • Due Diligence Detalhada: Obter e analisar minuciosamente o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e o laudo de avaliação. É crucial verificar a situação da Reserva Legal (20%) e quaisquer outros ônus ou restrições que possam impactar o uso ou a valorização do imóvel. A informação de que as benfeitorias não constam na matrícula requer atenção especial para regularização futura.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo da 1ª praça (R$ 13.282.848,69), definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação e o potencial de retorno. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator positivo a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar pessoalmente as benfeitorias, a topografia, o estado das cercas e a infraestrutura existente. A descrição menciona a necessidade de verificar quem utiliza o imóvel e a que título, o que é fundamental para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.282.848,69 e da 2ª praça é de R$ 13.282.848,69. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Cuiabá/MT. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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