Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda com 747,86ha em Alto Paraguai/MT

Fazenda Lagoa Azul, Alto Paraguai/MT

7.478.649 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/11/2025 às 13h00

R$ 14.218.676
2ª praça
Encerrada

17/11/2025 às 13h00

R$ 7.109.338

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

02/12/2025 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 14.218.676. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 7.478.649 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 43.900 · 1º CRI de Diamantino/MT
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 1ª Vara de Nova Mutum/MT

Descrição do edital

Fazenda com 747,8649 hectares, área formada para agricultura de aproximadamente 160 hectares, localizada na Fazenda Lagoa Azul, Alto Paraguai/MT. Possui Cad. Incra nº 9030190036200 e matrícula nº 43.900 no 1º CRI de Diamantino/MT. O imóvel está em processo judicial nº 1002245-90.2018.8.11.0086. Conforme avaliação, a área utilizável para agricultura é de cerca de 160 hectares, enquanto 587,8649 hectares são de reserva legal e permanente. Atualmente, o imóvel possui usufruto concedido onerosamente ao "Grupo Zortea", que pratica agricultura de larga escala mecanizada, com plantio de soja, arroz e milho. Áreas de pastagem foram convertidas em áreas agricultáveis. Não há benfeitorias como edificações e a maioria das cercas foram removidas. A localidade possui rede de energia elétrica, mas o imóvel não tem ligação. Há fartura de recursos hídricos, com nascentes, riachos e o Rio Pari como limite a leste. Aproximadamente 21,42% da área total é utilizada para agricultura, e os 78,58% restantes são cobertos por vegetação nativa.

Conforme avaliação, para chegar ao imóvel utiliza-se o ROTEIRO: Partindo do Fórum da Comarca de Diamantino, seguir pela Av. Irmão Miguel Abib até entroncamento com a Rodovia MT 240, seguir sentido norte (subindo a serra) até o trevo de entroncamento com a Rodovia BR 364, seguir sentido Leste por aproximadamente 8,2km, acessar caminho vicinal a direita (placas “Fazenda 7 lagoas Amaggi”, “Fazenda Melgueira” e outras), seguir por este caminho por aproximadamente 11,2km (sem pegar nenhuma saída), após curva a esquerda entrar a direita (placas “Fazenda 7 lagoas Amaggi”, “Fazenda Melgueira” e outras), seguir por 15km até placas “Fazenda Moriá” e “Fazenda Renascer”, acessar caminho a esquerda por 800 metros, virar a direita seguindo por 2,3km logo em seguida seguir pela esquerda por aproximadamente 7 km (descendo uma serra), manter-se a esquerda por mais 3,5km, virar a direita, manter-se no caminho principal por aproximadamente 11km para chegar ao Vértice DI9-M-0394 do imóvel denominado Fazenda Lagoa Azul. O imóvel avaliando, conforme informações levantadas em campo com terceiros de boa fé (que não guardam relação com a presente demanda), encontra-se atualmente com usufruto concedido onerosamente ao “Grupo Zortea” que pratica, na área utilizável do imóvel, agricultura de larga escala mecanizada, realizando plantio de Soja, Arroz sequeiro e milho safrinha (culturas identificadas in locu, durante vistorias, estando alguns talhões de soja e arroz ainda pendentes de colheita, e outros talhões com plantio de milho safrinha já efetivado), observa-se que áreas anteriormente dedicadas a pastagens para criação de bovinos foram mecanizadas e convertidas em áreas agricultáveis. O imóvel, não possui benfeitorias do tipo edificações, sendo que, inclusive a grande maioria das cercas anteriormente edificadas no local foram removidas, em razão da conversão das áreas de pastagens em áreas de lavoura. A localidade é atendida por rede de energia elétrica (mantida pela concessionária dos resp...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 7.478.649 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 14.218.676; R$ 2/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 7.109.338; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1002245-90.2018.8.11.0086 TJMT · Cédula de Crédito Bancário

Quem paga as dívidas: Não informado.

Fazenda com 747,86ha em Alto Paraguai/MT

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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