Encerrado 39% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda c/ 780,08,28 hectares e VW/SPACEFOX em Crato/CE

Pio IX/PI

780,1 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/07/2026 às 15h30

R$ 1.171.000
2ª praça
Encerrada

06/07/2026 às 15h31

R$ 712.600

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.171.000. Lance equivale a R$ 913/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 780,1 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.932 · CRI local
Leiloeiro: Francisco Freitas Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Crato/CE

Descrição do edital

Fazenda com 780,08 hectares, localizada em Pio IX/PI, nos lugares “Saco da Roça”, “Maravilha” e “Baixa Funda”, atualmente denominada “Fazenda Saco da Roça”, da Data Cajazeiras. Possui casas, três açudes de terra, três barragens de pedra e cal, cercada com arame e vara, e um poço tubular. A fazenda conta com energia elétrica na casa sede e nas demais construções. Inclui um curral para gado em péssimo estado de conservação, um curral para ovinos e caprinos, e uma baia para cavalos em estado ruim de conservação. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Processo judicial: 0049333-98.2016.8.06.0071.

O leilão é referente a diversos lotes, incluindo fazendas, sítios e veículos. O leilão está aberto para lances e é do tipo Judicial Online. As datas para o 1º leilão são de 02/07/2026 a 06/07/2026, e para o 2º leilão de 06/07/2026 a 20/07/2026. Há também ciclos de Venda Direta entre agosto e setembro de 2026. Para participação, é necessário cadastro prévio no site www.franciscofreitasleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas. Lances à vista têm preferência. Imóveis podem ser parcelados em até 30 meses e veículos em até 6 meses, com entrada de 25% e condições específicas. O lote 01 (Fazenda c/ 780,08,28 hectares - Pio IX/PI) foi retirado. Os lotes 05 e 06 são iguais, com a venda de um fechando o outro. Para imóveis rurais, recomenda-se verificar o uso da terra, topografia, benfeitorias e quem utiliza o imóvel antes de ofertar lances. Bens não arrematados serão disponibilizados em repasse 15 minutos após o encerramento do 2º leilão. Lances nos últimos minutos prorrogarão o encerramento em 3 minutos. Em caso de divergência entre foto e bem, o edital prevalece.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 780,1 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.171.000; R$ 1.501/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 712.600; R$ 913/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0049333-98.2016.8.06.0071 TJCE · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO
0049061-70.2017.8.06.0071 TJCE
0003017-81.2003.8.06.0071 TJCE
0200834-55.2023.8.06.0071 TJCE
3000965-89.2025.8.06.0071 TJCE

Quem paga as dívidas: Não informado.