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Fazenda com 89,50ha em Dueré/TO , Zona Rural , Dueré - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

268500000m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira uma parte ideal de uma extensa fazenda de 268,5 hectares, localizada estrategicamente à margem da Rodovia TO-070 em imóveis de leilão em Dueré/TO.
Este imóvel rural oferece um vasto potencial para exploração agropecuária, com solo argilo-arenoso propício para pastagens e culturas.
A propriedade conta com infraestrutura básica, incluindo curral, cacimbas, cisterna e energia elétrica rural.
Não perca a chance de investir em um ativo de grande valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 841.373,83
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 841.373,83
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca expandir suas operações no agronegócio ou diversificar seu portfólio.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Parte ideal de Fazenda (89,50 hectares de 268,50 hectares totais).
  • Localização: Estratégica à margem da Rodovia TO-070, em imóveis de leilão em Dueré/TO, com acesso facilitado.
  • Potencial: Solo argilo-arenoso, ideal para pastagens e culturas. Presença de mata nativa e recursos hídricos (Córrego Mateiro).
  • Infraestrutura: Sede com 105m² (2 suítes), curral, cacimbas, cisterna e energia elétrica rural.
  • Avaliação: R$ 1.201.962,62.
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 841.373,83.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 841.373,83, a aquisição desta parte ideal pode ser vantajosa, especialmente se o valor final de arrematação ficar próximo a este valor.

Recomendações:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terras rurais na região de Dueré/TO, comparando com o valor de avaliação e o lance mínimo.
  2. Praças de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com diversas datas disponíveis. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 841.373,83. Se não houver arrematação, as praças subsequentes podem oferecer oportunidades de negociação mais favoráveis. Recomenda-se monitorar as datas e os lances.
  3. Uso do Imóvel:
    • Pecuária: A área de pastagem existente e o potencial de expansão tornam o imóvel ideal para criação de gado.
    • Agricultura: O solo permite o cultivo de diversas culturas, como soja, milho, arroz, entre outras, dependendo da vocação regional.
    • Investimento a Longo Prazo: A valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dueré/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dueré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dueré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dueré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 841.373,83 e da 2ª praça é de R$ 841.373,83. Para arrematar imóveis em leilão em Dueré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dueré no edital oficial. Imóveis de leilão em Dueré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Dueré/TO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dueré. Confira outros imóveis em leilão em Dueré.
Para participar de leilões de imóveis em Dueré/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dueré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dueré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dueré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dueré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dueré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dueré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dueré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dueré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dueré/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dueré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dueré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dueré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dueré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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