Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Dueré/TO Ver leilões no bairro Zona Rural
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fazenda com 89,50ha em Dueré/TO , Zona Rural , Dueré - TO

Ver mais imóveis de leilão em Dueré
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2685000m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma parte ideal de uma extensa fazenda de 268,50 hectares, localizada estrategicamente à margem da Rodovia TO-070 em leilão de imóveis em Dueré/TO. Com 89,50 hectares de parte ideal, este imóvel rural oferece vasto potencial para atividades agropecuárias, com solo argilo-arenoso propício para pastagens e culturas. A propriedade conta com infraestrutura básica, incluindo curral, cacimbas, cisterna e energia elétrica rural. A sede, com aproximadamente 105m², possui 2 suítes e outras comodidades. Uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.201.962,62
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.201.962,62
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento no setor agropecuário do Tocantins. Dada a natureza da propriedade (parte ideal de uma fazenda) e a sua localização estratégica na Rodovia TO-070, a recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o lote por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. O valor de avaliação é de R$ 1.201.962,62, e o lance mínimo é o mesmo. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente analisar o mercado local para propriedades rurais na região de leilão de imóveis em Dueré e Gurupi, comparando o valor de avaliação com o preço de mercado de terras similares.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Dueré/TO, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, infraestrutura, acesso).
  • Avaliação da Parte Ideal: Entender a dinâmica da propriedade como um todo e como a aquisição da parte ideal se encaixa em um plano de negócios. É crucial verificar se há outros coproprietários e como a gestão da fazenda é realizada.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo na primeira praça for considerado justo após a análise de mercado, pode-se considerar um lance. Caso contrário, monitorar a segunda praça, onde o valor pode ser mais atrativo.
  • Potencial de Exploração: A descrição menciona solo argilo-arenoso, pastagens e mata nativa. Avaliar o potencial para pecuária (gado de corte ou leite), agricultura (soja, milho, etc., dependendo do clima e solo) ou até mesmo reflorestamento. A presença de água (Córrego Mateiro) é um ponto positivo.
  • Infraestrutura: A sede possui 2 suítes, o que pode ser útil para o proprietário ou para funcionários. O curral e a seringa indicam vocação para pecuária.
  • Documentação: Verificar a situação do INCRA e do CRI, especialmente o status de "EFEITOS SUS...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dueré/TO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dueré/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dueré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dueré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dueré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.201.962,62 e da 2ª praça é de R$ 1.201.962,62. Para arrematar imóveis em leilão em Dueré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dueré no edital oficial. Imóveis de leilão em Dueré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Dueré/TO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dueré. Confira outros imóveis em leilão em Dueré.
Para participar de leilões de imóveis em Dueré/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dueré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dueré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dueré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dueré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dueré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dueré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dueré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dueré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dueré/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dueré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dueré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dueré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dueré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita