Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Patos De Minas/MG Ver leilões no bairro Várzea
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fazenda com 94,09 ha em Santa Fé de Minas , Várzea , Patos De Minas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Patos De Minas
Este imóvel está sendo leiloado por Adriano Apolinário. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

940950m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira uma extensa área rural de 94,09 hectares em Santa Fé de Minas, MG, com grande potencial de valorização. Ideal para empreendimentos agrícolas, pecuários ou de lazer.
A propriedade está registrada sob a matrícula nº 4.062 e possui certificação no INCRA. Apesar da penhora registrada, a oportunidade de aquisição em leilão judicial oferece um valor de entrada atrativo, com o segundo leilão apresentando um desconto significativo de 30% sobre a avaliação.
Não perca a chance de expandir seu patrimônio com esta excelente fazenda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 282.285,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 197.599,50
Economia: R$ 84.685,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto considerável. A avaliação inicial é de R$ 282.285,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 197.599,50, representando uma economia de 30%. Este desconto é significativo e pode ser crucial para a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a Segunda Praça)
    • Acompanhar o andamento do leilão e confirmar a não arrematação na primeira praça.
    • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, ônus e pendências.
    • Verificar a possibilidade de financiamento bancário ou outras linhas de crédito para complementar o valor da aquisição, caso necessário.
    • Avaliar o potencial de uso da terra: agricultura, pecuária, turismo rural, loteamento, etc., com base em estudos de mercado locais.
    • Considerar a necessidade de investimentos adicionais em infraestrutura (cercas, currais, benfeitorias, acesso à água, energia elétrica).
  • Fase 2: Aquisição na Segunda Praça
    • Definir o lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas).
    • Estar preparado para dar o lance no início da segunda praça, visando garantir a aquisição pelo valor mínimo estabelecido.
    • Cumprir rigorosamente os prazos de pagamento e registro, conforme estipulado no edital.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Realizar a baixa da penhora e regularizar a matrícula do imóvel, se necessário.
    • Implementar o plano de exploração definido (agrícola, pecuário, etc.) ou iniciar o processo de revenda/desenvolvimento.
    • Buscar otimizar os custos operacionais e maximizar a rentabilidade da propriedade.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Patos De Minas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adriano Apolinário). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.285,00 e da 2ª praça é de R$ 197.599,50. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Várzea em Patos De Minas/MG. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita