Fazenda com Casa 160m² e Benfeitorias, Área 121.000m²
Colônia Rio Branco, Propriedade Henrique Nardi, Distrito de Arvoredo Linha Santa Catarina, Município e Comarca de Seara/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/06/2025 às 14h30
R$ 1.999.833
-
2ª praça
Encerrada17/06/2025 às 14h30
R$ 1.019.915
49% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.999.833. Lance equivale a R$ 5.919/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 172,3 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 317 · ORI da Comarca de Seara/SC
- Leiloeiro
- Fabiane Baldissera Leilões
- Comitente
- Seara Alimentos
Descrição do edital
“1) Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Seara/SC sob o n° 317: parte do lote rural número 20(vinte), com a área de 121.000m² (cento e vinte e um mil metros quadrados), sito na Colônia Rio Branco, na propriedade Henrique Nardi, Distrito de Arvoredo Linha Santa Catarina neste Município e Comarca de Seara/SC, com as seguintes confrontações: ao Norte, com a o Rio Irani, ao Sul, com parte do mesmo lote rural n° 20, ao Nascente, com parte do lote rural n° 19, e ao Poente, com o Lote n° 25.
Benfeitorias: Casa em alvenaria com 160m², coberta com telhas de cimento amianto 6mm, aberturas em alumínio, ferro e vidro, piso cerâmico e forro em PVC, paredes rebocadas e pintadas, requerendo reparos importantes.
Pocilgas com vestuários/depósitos: há cinco edificações utilizadas como pocilgas e uma edificação destinada ao uso de vestuário e depósito de matérias, com um total de área construída de 12.300m² todas em alvenaria e madeira, fechamento com telas e lonas, baias coletivas e individuais. Coberturas em telhas de cimento amianto 6mm. As construções estão abandonadas e em péssimo estado de conservação.
Casa em madeira com 80m², coberta com telhas de cimento amianto 6mm, aberturas em ferro, madeira e vidro, piso e forro em madeira, requerendo reparos importantes.
Poço que encontra-se perfurado no imóvel com 500m de profundidade.
Avaliação
R$ 1.857.666,10 (hum milhão, oitocentos e cinquenta e sete mil, seiscentos e sessenta e seis Reais e dez centavos) em 05/2023, atualizado em 02/2025 em R$ 1.999.833,29 (hum milhão, novecentos e noventa e nove mil, oitocentos e trinta e três Reais e vinte nove centavos).
ÔNUS: AV7/317 Reserva Florestal Legal, AV13/317 Averbação Premonitória Autos n° 0300896-87.2018.8.24.0068, onde é Exequente: Seara Alimentos Ltda, AV14/317 Penhora Autos n° 0300896-87.2018.8.24.0068 da Vara Única da Comarca de Seara/SC, onde é Exequente: Seara Alimentos Ltda, AV15/317 Endosso do R-8 onde o Banco do Brasil S/A sub roga seus créditos oriundos da Cédula Rural registrada no R-8 em favor da Seara Alimentos Ltda”.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 172,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.999.833
- R$ 11.607/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.019.915
- R$ 5.919/m²
- Valor de mercado
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- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0300896-87.2018.8.24.0068 TJSC · Obrigações, Erro de Procedimento
Quem paga as dívidas: Não informado.
