Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda com Casa e Benfeitorias em Lagoa dos Patos - MG

Fazenda Boqueirão, s/n - Zona Rural - Lagoa dos Patos - MG

347.455 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/07/2025 às 14h00

R$ 400.000
2ª praça
Encerrada

17/07/2025 às 14h00

R$ 240.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 400.000. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 347.455 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9109 · Cartório de Registro de Imóveis de Coração de Jesus/MG
Leiloeiro: Adriano Apolinário
Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais

Descrição do edital

LEILÃO JUDICIAL DE UMA PARTE DE TERRAS, SITUADA NA GLEBA Nº 64 (SESSENTA E QUATRO), QUINHÃO Nº 64 (SESSENTA E QUATRO), NA FAZENDA BOQUEIRÃO, À MARGEM DO RIO JEQUITAI, NO MUNICÍPIO DE LAGOA DOS PATOS, DA COMARCA DE CORAÇÃO DE JESUS – MG, NO LUGAR DENOMINADO “GOIABEIRA” OU “VALO”, COM A ÁREA DE 34 (TRINTA E QUATRO) HECTARES, 74 (SETENTA E QUATRO) ARES E 55 (CINQUENTA E CINCO) CENTIARES, EM TERRAS DE DIVERSAS CLASSES.

O imóvel possui as seguintes benfeitorias

CASA, CURRAL, CASA DE CURRAL, GALPÃO, DEPÓSITO, ÁGUA ENCANADA, TRANSFORMADOR DE PADRÃO ELÉTRICO, CERCAS, PASTAGENS, BEBEDOUROS, ETC. SUAS DIVISAS E CONFRONTAÇÕES REGISTRADAS SOB O Nº 9109 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CORAÇÃO DE JESUS/MG.

DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Averbações e registros na matrícula 9109: R-3 HIPOTECA REFERENTE A CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº 77.2018.741.10749. Dados constantes na matrícula de nº 919 do Cartório de Registro de Imóveis de Coração de Jesus/MG em 20/05/2025.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 347.455 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 400.000; R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 240.000; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5002234-64.2022.8.13.0775 TJMG · Contratos Bancários

Quem paga as dívidas: Comprador.