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Fazenda com casa principal, secundária e currais, 150 ha , Zona Rural , Piranhas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta fazenda rural possui uma extensa área de 150,34 hectares com relevo predominantemente plano, ideal para atividades agrícolas e pecuárias. O imóvel conta com casa principal e casa secundária, além de currais com seringa e embarcadouro em madeira de lei, o que agrega valor para manejo e criação de animais. Está localizado próximo à Rodovia BR-158, facilitando o acesso e o escoamento da produção. A propriedade é banhada pelo Rio Abóbora, garantindo disponibilidade hídrica para diversas finalidades.

Importante destacar que as benfeitorias existentes não estão registradas na matrícula, o que pode demandar regularização futura. Há também uma reserva legal de 20% da área, conforme legislação ambiental.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário que buscam uma propriedade com infraestrutura básica e grande potencial produtivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 6.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 3.100.000,00
Economia: R$ 3.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta fazenda com base em seu potencial produtivo e localização estratégica. Com uma área total de aproximadamente 150 hectares, o imóvel oferece terreno plano e banhado por um rio, características ideais para agricultura e pecuária. A presença de casas e currais agrega valor, mas a ausência de registro das benfeitorias na matrícula indica a necessidade de análise jurídica e possível regularização documental.

O lance mínimo de R$ 3.100.000,00, metade do valor de avaliação, sugere uma margem interessante para negociação, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o saldo. Eu recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Além disso, é fundamental analisar os custos adicionais, como impostos e eventuais dívidas, que não foram mencionados, para evitar surpresas financeiras. A reserva legal de 20% deve ser considerada no planejamento do uso da terra, respeitando a legislação ambiental.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total150,34 hectares (1.503.425 m²)
Valor AvaliaçãoR$ 6.200.000,00
Lance MínimoR$ 3.100.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
BenfeitoriasCasas, currais, embarcadouro
LocalizaçãoRodovia BR-158, leilão de imóveis em Piranhas/GO
ÔnusReserva Legal 20%

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Realizar diligência documental para confirmar situação das benfeitorias e ônus;
  • Planejar uso agrícola e pecuário respeitando a reserva legal;
  • Aguardar o leilão para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação;<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piranhas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piranhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piranhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piranhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piranhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piranhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Piranhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Piranhas/GO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piranhas. Confira outros imóveis em leilão em Piranhas.
Para participar de leilões de imóveis em Piranhas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piranhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piranhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piranhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piranhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piranhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piranhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piranhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piranhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piranhas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piranhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piranhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piranhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piranhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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