Fazenda com casa sede, galpão e 955 hectares produtivos
Zona Rural, Novo Sao Joaquim - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 39.681.291,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Fazenda Boa Esperança, Novo São Joaquim, MT, confrontando-se com o Córrego Espanha, Estrada São Joaquim do Rio Manso
Descrição
Esta propriedade rural possui uma área total de aproximadamente 955 hectares, com cerca de 290 hectares mecanizados para plantio de grãos e 400 hectares de pastagens, além de área de reserva. O solo é de textura arenosa com argila, relevo plano a suave declive, ideal para culturas como soja, milho e algodão. A fazenda conta com benfeitorias importantes, incluindo uma casa sede de alvenaria, galpão para máquinas agrícolas, rede de eletrificação rural, telefonia e acesso à internet via WIFI, garantindo infraestrutura para operações agrícolas modernas.
Localização e acesso: Situada no município de Novo São Joaquim/MT, a aproximadamente 50 km da sede municipal, com acesso por estrada de terra que conecta à MT 448 e MT 130. A região é valorizada pela qualidade do solo e clima tropical úmido, com estações bem definidas, favorecendo a produção agrícola.
Potencial produtivo: A fazenda apresenta alta produtividade, com estimativa de 35 a 45 sacas de soja por hectare, e está atualmente ocupada com lavoura de algodão, sem conflitos de divisas. A topografia suavemente ondulada e a presença de cursos d’água contribuem para a sustentabilidade da produção.
Condições de pagamento: O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o saldo parcelado em até 30 meses, facilitando o investimento.
Esta propriedade é uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma fazenda produtiva, com infraestrutura e localização estratégica para atividades agrícolas diversificadas.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/07/2025
às 13:00
|
R$ 39.681.291,30 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 13:00
|
R$ 19.840.645,65 |
-50%
Economia de
R$ 19.840.645,65
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IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
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Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.158.567,87 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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