Fazenda com casa sede, galpão e 955 hectares produtivos

Fazenda com 955,14 hectares, com casa sede, galpão para máquinas agrícolas, localizada em Novo São Joaquim/MT, CRI nº 860, confrontando-se com o Córrego Espanha, Estrada São Joaquim do Rio Manso.

Avaliação: R$ 39.681.291,30 | Lance mínimo: R$ 19.840.645,65

Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações: O imóvel localiza-se no Município de Novo São Joaquim/MT, a aproximadamente 50 km da sede do município. Terras cultiváveis aparentemente sem problemas especiais de conservação. Contém cerca de 290 hectares mecanizados para plantio de grãos, aproximadamente 400 hectares de pastagens e a área restante de reserva. Solo claro, textura arenosa com argila e relevo variado plano suave declive, sem pedregosidade. Terra de uso ilimitado, apropriada para plantio de lavouras de grãos, com técnicas e práticas especiais de conservação do solo, fácil execução para produção segura e permanente de colheita, além de possuir pastagens.

Caracterização da região: Região valorizada pela qualidade do solo, topografia, localização e produção de 35 a 45 sacas de soja por hectare. Relevo suavemente ondulado, predominando topografia plano-declive suave, com estrada pavimentada. O imóvel está ocupado com lavoura de algodão, sem atritos ou problemas de divisas com confrontantes, região explorada por fazendas com atividades agrícolas contínuas de soja, milho e algodão. Clima tropical úmido com estações secas e chuvosas bem definidas. Área plano declive com cursos de águas.

Caracterização do imóvel avaliado: Conhecido como Fazenda Boa Esperança. Acesso por estrada de terra da MT 448 que segue para a MT 130. Benfeitorias incluem uma casa de alvenaria (sede), galpão para máquinas agrícolas, rede de eletrificação rural, telefonia, acesso à internet (WIFI) e fácil acesso o ano todo. Região com cultura agrícola profissional, atingindo aproximadamente 35 a 45 sacas por hectare.