Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cataguases/MG Ver leilões no bairro Cataguases
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fazenda com Fábrica de Polpas e Doces em Cataguases , Cataguases , Cataguases - MG

Ver mais imóveis de leilão em Cataguases
Este imóvel está sendo leiloado por Arnaldo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

278000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma propriedade rural com grande potencial produtivo em leilão de imóveis em Cataguases/MG. A fazenda conta com 9 alqueires de terra, ideal para pastagens e cultura, além de uma estrutura completa para produção de polpas e doces de frutas. A área construída inclui uma sede de 100 m² e um moderno prédio industrial de 1.154,84 m², equipado para processamento de alimentos. A localização estratégica e a infraestrutura existente tornam este imóvel um excelente investimento para quem busca expandir negócios no agronegócio ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.829.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Fazenda em Cataguases" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Cataguases/MG - Lote 8

Este imóvel apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente pela sua estrutura voltada para a agroindústria de frutas. A área total de 27,8 hectares (aproximadamente 9 alqueires) oferece espaço para expansão das atividades agrícolas ou para diversificação, como pecuária.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando a avaliação total de R$ 1.829.400,00, a segunda praça, que geralmente oferece um desconto significativo, seria a mais atrativa. A data de término do leilão é 05/02/2026, e a primeira praça inicia em 10/12/2025. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com início em 05/02/2026, pode apresentar um valor mais acessível. É crucial monitorar o histórico de lances e a data exata da segunda praça para definir o momento ideal de lance.
  • Análise de Valor: A avaliação detalhada por item (terra nua, casa sede, prédio da fábrica) fornece uma base sólida para negociação. O valor do prédio da fábrica (R$ 1.269.400,00) representa a maior parte da avaliação, indicando que a infraestrutura industrial é o principal ativo.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

A estrutura existente permite:

  • Otimização da Produção: Investir em tecnologia e maquinário para aumentar a eficiência na produção de polpas e doces.
  • Expansão de Culturas: Explorar o plantio de novas variedades de frutas ou culturas que se adaptem bem à região.
  • Logística e Distribuição: Desenvolver uma estratégia de marketing e distribuição para alcançar novos mercados, possivelmente explorando parcerias com redes de supermercados ou distribuidores de alimentos.
  • Turismo Rural: Avaliar o potencial para turismo rural, combinando a produção de alimentos com experiências para visitantes.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cataguases/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cataguases/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arnaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cataguases, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cataguases oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cataguases.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.829.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cataguases, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cataguases no edital oficial. Imóveis de leilão em Cataguases geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cataguases em Cataguases/MG. A região de Cataguases possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cataguases. Confira outros imóveis em leilão em Cataguases.
Para participar de leilões de imóveis em Cataguases/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cataguases constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cataguases.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cataguases, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cataguases, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cataguases está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cataguases.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cataguases depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cataguases permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cataguases/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cataguases para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cataguases incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cataguases oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cataguases. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita