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Fazenda com fração ideal de 4ha em terreno de 105,83ha, rural , Primavera , Pimenta Bueno - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1058336m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Fazenda com fração ideal de 4 hectares dentro de um terreno total de 105,83 hectares, localizada em Primavera de Rondônia/RO. O terreno apresenta topografia predominantemente plana e solo areno-argiloso, com boa a média fertilidade, ideal para produção agrícola e pecuária. Atualmente, o imóvel é explorado com criação pecuária, possuindo pastagens do tipo humidicola e cercas de arame liso com estacas de madeira itaúba. O acesso é feito por estrada asfaltada até a Kapa 24 e depois por estrada não pavimentada em boas condições, facilitando o transporte e logística. Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem busca investimento em atividades rurais, com potencial para cultivo, reflorestamento e pecuária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 69.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na fazenda:

Considerando a avaliação de R$ 115.700,00 e o lance mínimo de R$ 69.420,00, esta fração ideal de 4 hectares em uma fazenda de 105,83 hectares apresenta uma oportunidade interessante para investidores rurais. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPrimavera de Rondônia, com acesso asfaltado até parte do trajeto e estradas em boas condições.
Solo e TopografiaSolo areno-argiloso, topografia plana, apto para agricultura e pecuária.
Uso AtualCriação pecuária com pastagens humidícolas e cercas adequadas.
Condições de PagamentoParcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante.
  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação, visando um bom desconto.
  • Verificar a documentação
  • Planejar o uso do imóvel para pecuária ou agricultura, aproveitando a fertilidade do solo e topografia.
  • Considerar melhorias em infraestrutura para aumentar a produtividade e valor do imóvel.
  • Monitorar o leilão até o encerramento em 18/08/2025 para definir o melhor momento de oferta.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação em ativos rurais com potencial de valorização e uso produtivo. A fração ideal pode ser um ponto de entrada para aquisição futura de áreas maiores na mesma fazenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pimenta Bueno/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pimenta Bueno, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pimenta Bueno oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pimenta Bueno.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.420,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pimenta Bueno, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pimenta Bueno no edital oficial. Imóveis de leilão em Pimenta Bueno geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Primavera em Pimenta Bueno/RO. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pimenta Bueno. Confira outros imóveis em leilão em Pimenta Bueno.
Para participar de leilões de imóveis em Pimenta Bueno/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pimenta Bueno constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pimenta Bueno.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pimenta Bueno, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pimenta Bueno está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pimenta Bueno.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pimenta Bueno depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pimenta Bueno permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pimenta Bueno/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pimenta Bueno para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pimenta Bueno incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pimenta Bueno. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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