Fazenda com silo, galpão, escritório e residência, 4 quartos, 3 banheiros

Uma Fazenda, denominada “Fazenda Nova Esperança”, com área total de terras de 4,8148 hectares, localizado a Rodovia MGT-154 no Distrito e município de Ituiutaba/MG. O bem possui benfeitorias com área total de 1.273,63 m², sendo: Um galpão em estrutura metálica, contendo conjunto moega e silo metálico armazenador, com área de 663,28m², de um pavimento sendo sua fundação em concreto armado, paredes de alvenaria em blocos de concreto, pilares metálicos, cobertura estrutura metálica e telhas de aço galvanizado, com piso em concreto armado; Um barracão com fundação em concreto armado, alvenaria em blocos de concreto armado, vigas, pilares metálicos, cobertura em estrutura metálica e telhas de aço galvanizado, com área 363,85m²; Um Escritório, com 04 salas, copa, 03 banheiros, com fundações pilares, forro em lajes pré-moldados, alvenarias de tijolos cerâmicos, revestidos de reboco, sendo os banheiros em azulejos, piso cerâmico, janelas em esquadrias metálicas e vidros, portas metálicas, pintura látex, divisórias em drywall, contendo uma área de 156,50m²; Uma Residência, fundação em sapatas, alvenaria em tijolos cerâmicos, sem forro, pintura latex, piso em concreto armado, de um pavimento, telha em telha plan, em estado ruim de conservação, contendo uma área de 90m². O bem possui uma caixa d’água metálica com capacidade para 30.000,00lts mais sistema de prevenção e combate a incêndio, e uma balança rodoviária com capacidade de 80 toneladas. O imóvel possui características positivas para terras cultiváveis, aparentemente sem problemas especiais de conservação, e encontra-se próximo de rede de energia elétrica, telefonia, asfalto e sistema viário. Sobre o bem imóvel consta Reserva Legal de 1 ha – Pastagem, conforme AV-11 da matricula. Registro anterior n° 14.590. O bem imóvel está matriculado sob nº 15.841, do Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis, Comarca de Ituiutaba-MG

Avaliação do bem

A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$1.768.165,80 (um milhão, setecentos e sessenta e oito mil, cento e sessenta e cinco reais e oitenta centavos) conforme Laudo de Avaliação de ID 10313425764 - Pág. 10 de 22 de setembro de 2024, e devidamente homologada em Decisão de ID 10385320923 dos autos de 06 de fevereiro de 2025.