Fazenda com vocação agropecuária em Chapada dos Guimarães - 292 ha
Comunidade Rio da Casca, Santo Antônio do Leverger, MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/09/2025 às 13h00
R$ 8.707.722
-
2ª praça
Encerrada29/09/2025 às 13h00
R$ 5.224.633
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 8.707.722. Lance equivale a R$ 2.679/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 1.950 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 9.866 · 1º Ofício da Comarca de Chapada dos Guimarães/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250807
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo de Imóvel: Fazenda com vocação agropecuária
Área Total: 292 hectares (duas áreas de 146 ha cada)
Topografia: Mista — plana e serrana
Solo: Misto (arenoso/argiloso), adequado para atividades agropecuárias
Matrícula Imobiliária nº 9.866 – Cartório de Registro de Imóveis do 1ª Ofício da Comarca de Chapada dos Guimarães/MT
Inscrição Cadastral: Não informado
Localização Geográfica:
Município: Chapada dos Guimarães/MT
Região: Comunidade Rio da Casca / Santuário dos Elefantes
Coordenadas da sede: 15°18'47.2"S – 55°22'51.7"W
Acesso:
Via MT-251, seguindo para o trevo do Gardez (Campo Verde/MT)
Posteriormente, pela estrada lateral da Fazenda Flamboyant, sentido Serra da Baronesa
Acesso final por vias vicinais em estrada rural
Recursos Hídricos:
Córrego Reinol atravessa a propriedade
Sistema de abastecimento com poço artesiano e bombas de distribuição de água
Sistema de distribuição por gravidade com bebedouros nos piquetes
Energia: Energia elétrica rural monofásica com transformador instalado
Cercamento: Totalmente cercada com arame liso
Benfeitorias Existentes:
Barracão Rural: 300 m² de área construída
Curral: Aproximadamente 1.400 m², apropriado para manejo de gado
Casa Sede: Aproximadamente 250 m² de área construída
Uso Atual da Propriedade:
Explorada para pecuária
Pastagens implantadas em sistema de piquetes
RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA:
Vocação da Terra:
Alta aptidão para atividades agropecuárias, especialmente pecuária de corte ou leiteira
Solo misto (arenoso/argiloso), adequado para formação de pastagens e possível integração lavoura-pecuária
Infraestrutura de Suporte à Produção:
Sistema hídrico eficiente com poço artesiano, bombas, distribuição por gravidade e bebedouros
Divisão de pastagens em piquetes
Estrutura física consolidada com curral, barracão e casa sede
Condições Ambientais e Preservação:
Presença de matas ciliares e o Córrego Reinol, contribuindo para a sustentabilidade ambiental...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.950 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 8.707.722
- R$ 4.465/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 5.224.633
- R$ 2.679/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001178-45.1998.8.11.0010 TJMT · Obrigação de Fazer / Não Fazer
- 749/98 TJMT
- 1782/99 TJMT
- 2120/00 TJMT
- SIEX 2.773/2001 Justiça do Trabalho
- 00878.2005.071.23.00-0 Justiça do Trabalho
- 202309.1314.02923842-IA-650 CNIB
- 1.783/99 TJMT
- 743/98 TJMT
- 464/01 TJMT
- Dívidas da Ação
- R$ 160.855 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
