Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Cruz Santa com 122,50 Hectares em Pedregulho/SP

Fazenda Cruz Santa, Pedregulho, SP

1.225.000 m² área
3 quartos
1 banheiro
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    20/10/2025 às 14h00

    R$ 4.558.300

    40% abaixo da avaliação

  2. 2ª praça

    Encerrada

    13/11/2025 às 14h00

    —

Avaliação do edital: R$ 7.597.166. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
1.225.000 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
—
Leiloeiro
Alfa Leilões
Comitente
1ª Vara Cível de Praia Grande/SP

Descrição do edital

Fazenda Cruz Santa com 122,50 Hectares, situada na Fazenda Cruz Santa em Pedregulho/SP. O imóvel possui 3 dormitórios (1 suíte), banheiro, sala de estar e cozinha. Inclui também um curral. O imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Praia Grande – Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo n° 1013279-70.2017.8.26.0477).

O imóvel está em leilão por determinação judicial. Possui 3 dormitórios (1 suíte), banheiro, sala de estar, cozinha e curral. A área total é de 122,50 hectares. O valor da avaliação é de R$ 7.597.166,01 e o lance mínimo é de R$ 4.558.299,61. Débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação. Condições de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Propostas de compra parcelada serão admitidas caso não haja lances à vista. Pagamento em até 24 horas da realização do leilão. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação. Não será permitida a desistência da arrematação. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Prorrogação de três minutos em caso de lance nos três minutos antecedentes ao encerramento. Valores atualizados mensalmente pelo TJSP.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
1.225.000 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 7.597.166
R$ 6/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 4.558.300
R$ 4/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 1013279-70.2017.8.26.0477 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

Outros imóveis em leilão em Pedregulho

Sem foto do lote
1ª praça 26% abaixo
Rural

Área rural de 3 ha

Nova Tebas/PR

Área 30.250 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 170.001

Avaliado em R$ 230.000

Leilão em 27/11/2026 às 10h00

Sem foto do lote
1ª praça 35% abaixo
Rural

Área rural de 12,6 ha

Itangua, Sorocaba/SP

Área 126.068,8 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 18.300.000

Avaliado em R$ 28.056.000

Leilão em 27/11/2026 às 15h00

Sem foto do lote
1ª praça 31% abaixo
Rural

Área rural com 7.500 m²

Centro, Guarapuava/PR

Área 7.500 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 1.948.001

Avaliado em R$ 2.804.256

Leilão em 27/11/2026 às 10h00

Sem foto do lote
1ª praça 30% abaixo
RuralJudicial

Área rural com 956,5 ha

Vila Rica/MT

Área 9.564.512 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 3.349.488

Avaliado em R$ 4.784.983

Leilão em 02/12/2026 às 15h00

Lance mínimo

R$ 4.558.300

Ver no leiloeiro