Fazenda Cruzeiro do Sul - 841 ha em Itaúba - MT
Zona rural do município e comarca de Itaúba, Estado de Mato Grosso
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/11/2025 às 13h00
R$ 7.500.717
-
2ª praça
Encerrada18/11/2025 às 15h00
R$ 3.750.358
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 7.500.717. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 8.417.393 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 1083 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itaúba/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250741
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo de imóvel: Fazenda (imóvel rural)
Denominação: Fazenda Cruzeiro do Sul – Lote 02
Área total: 841,7393 hectares
Perímetro: 13.499,06 metros
Localização: Zona rural do município e comarca de Itaúba, Estado de Mato Grosso
Matrícula nº 1083 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itaúba/MT
Acesso:
A partir do centro de Itaúba/MT, seguir pela BR-163 no sentido de Sinop por 11,3 km
Travessia de balsa sobre o Rio Teles Pires
Prosseguimento por 91 km em estradas vicinais
O imóvel está localizado à esquerda do percurso
Coordenadas geográficas: 10°59'53.5"S 55°57'30.9"W
Reserva Legal:
Aproximadamente 50% da área total integra a Reserva Legal, com restrição de uso, exigindo autorização do IBAMA para qualquer exploração.
RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA
Localização geográfica estratégica: Situado na zona rural de Itaúba/MT, município inserido na região norte do Estado, reconhecida por sua vocação agropecuária.
Capacidade produtiva:
Área adequada para atividades de agricultura mecanizada e pecuária extensiva.
Potencial para cultivo de commodities como soja, milho e algodão, nas áreas que não integram a Reserva Legal.
Reserva Legal significativa:
Aproximadamente 50% da área está classificada como Reserva Legal, com uso restrito, exigindo prévia autorização do IBAMA para qualquer exploração.
Aptidão pecuária:
Características compatíveis com formação de pastagens, manejo de gado e instalação de estruturas de confinamento ou semi-confinamento.
Acesso rodoviário e logístico:
Proximidade com a Rodovia BR-163, importante eixo logístico do agronegócio mato-grossense.
Acesso complementado por travessia fluvial (balsa) e estradas vicinais em bom estado operacional.
Proximidade com recursos hídricos:
A região é abastecida pelo Rio Teles Pires, que favorece a disponibilidade de água para consumo, irrigação ou dessedentação animal.
Vizinhança produtiva:
Inserido em zona agrícola consolidada, com presença de...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 8.417.393 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.500.717
- R$ 1/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 3.750.358
- R$ 0/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1000790-55.2021.8.11.0096 TJMT · Atos executórios
- 1000573-66.2018.8.11.0015 TJMT · Concurso de Credores, Penhora / Depósito/ Avaliação , Valor da Execução / Cálculo / Atualização
- Dívidas da Ação
- R$ 5.917.940 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
