Fazenda Cruzeiro do Sul - 841 ha em Itaúba - MT
Zona rural do município e comarca de Itaúba, Estado de Mato Grosso
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/11/2025 às 15h00
R$ 3.750.358
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada03/12/2025 às 15h00
R$ 3.750.358
50% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada18/12/2025 às 15h00
—
Avaliação do edital: R$ 7.500.717. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 8.417.393 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 1083 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itaúba/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250741A - Alienação Particular
A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma:
Ciclo 1: de 18/11/2025 a 03/12/2025
Ciclo 2: de 03/12/2025 a 18/12/2025
Ciclo 3: de 18/12/2025 a 05/01/2026
Ciclo 4: de 05/01/2026 a 17/01/2026
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo de imóvel: Fazenda (imóvel rural)
Denominação: Fazenda Cruzeiro do Sul – Lote 02
Área total: 841,7393 hectares
Perímetro: 13.499,06 metros
Localização: Zona rural do município e comarca de Itaúba, Estado de Mato Grosso
Matrícula nº 1083 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itaúba/MT
Acesso:
A partir do centro de Itaúba/MT, seguir pela BR-163 no sentido de Sinop por 11,3 km
Travessia de balsa sobre o Rio Teles Pires
Prosseguimento por 91 km em estradas vicinais
O imóvel está localizado à esquerda do percurso
Coordenadas geográficas: 10°59'53.5"S 55°57'30.9"W
Reserva Legal:
Aproximadamente 50% da área total integra a Reserva Legal, com restrição de uso, exigindo autorização do IBAMA para qualquer exploração.
RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA
Localização geográfica estratégica: Situado na zona rural de Itaúba/MT, município inserido na região norte do Estado, reconhecida por sua vocação agropecuária.
Capacidade produtiva:
Área adequada para atividades de agricultura mecanizada e pecuária extensiva.
Potencial para cultivo de commodities como soja, milho e algodão, nas áreas que não integram a Reserva Legal.
Reserva Legal significativa:
Aproximadamente 50% da área está classificada como Reserva Legal, com uso restrito, exigindo prévia autorização do IBAMA para qualquer exploração.
Aptidão pecuária:
Características compatíveis com formação de pastagens, manejo de gado e instalação de estruturas de confina...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 8.417.393 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.500.717
- R$ 1/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 3.750.358
- R$ 0/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1000790-55.2021.8.11.0096 TJMT · Atos executórios
- 1000573-66.2018.8.11.0015 TJMT · Concurso de Credores, Penhora / Depósito/ Avaliação , Valor da Execução / Cálculo / Atualização
- Dívidas da Ação
- R$ 5.917.940 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
