Fazenda Cruzeiro do Sul - 843 ha em Itaúba, MT
Zona rural do município e comarca de Itaúba, Estado de Mato Grosso
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/11/2025 às 13h00
R$ 7.515.713
-
2ª praça
Encerrada18/11/2025 às 15h00
R$ 3.757.857
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 7.515.713. Lance equivale a R$ 4.455/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 843,6 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 1082 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itaúba/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250741
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo de imóvel: Fazenda (imóvel rural)
Denominação: Fazenda Cruzeiro do Sul – Lote 01
Área total: 843,5792 hectares
Perímetro: 12.461,80 metros
Localização: Zona rural do município e comarca de Itaúba, Estado de Mato Grosso
Matrícula nº 1082 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itaúba/MT
Acesso:
Partida do centro de Itaúba/MT sentido Sinop/MT pela Rodovia BR-163 por 11,3 km
Travessia por balsa sobre o Rio Teles Pires
Continuação por estradas vicinais por mais 91 km
O imóvel está localizado à esquerda do trajeto final
Coordenadas geográficas: 10°59'53.5"S 55°57'30.9"W
Reserva Legal:
Cerca de 50% da área total é classificada como Reserva Legal
Exploração proibida sem autorização expressa do IBAMA
Condições atuais: Não especificadas no edital quanto à presença de benfeitorias, construções ou uso atual da terra
RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA
Localização estratégica: Zona rural do município de Itaúba/MT, região norte do Estado, conhecida pelo forte desenvolvimento agropecuário.
Potencial agrícola:
Área compatível com agricultura de grande escala, observada a reserva legal.
Possibilidade de plantio de grãos (soja, milho, algodão) em áreas abertas não protegidas.
Potencial pecuário:
Terreno apto à formação de pastagens para criação de gado de corte ou leiteiro.
A extensão e topografia da área favorecem a implantação de cercas, piquetes e infraestrutura de manejo animal.
Reserva Legal:
Aproximadamente 50% da propriedade é classificada como Reserva Legal, não podendo ser explorada sem autorização do IBAMA.
Esse fator limita o uso da área total, mas mantém a conformidade ambiental exigida para atividades agropecuárias.
Acessibilidade:
Acesso por rodovia BR-163 até balsa no Rio Teles Pires, seguido de 91 km por estradas vicinais.
Rota viável para transporte de insumos e escoamento da produção agrícola e pecuária.
Recursos hídricos:
Proximidade com o Rio Teles Pires, importante para abastec...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 843,6 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.515.713
- R$ 8.909/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 3.757.857
- R$ 4.455/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1000790-55.2021.8.11.0096 TJMT
- Dívidas da Ação
- R$ 5.917.940 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
