Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda de 250,86ha em Porto Velho/RO - Grande Oportunidade!

Setor Manoa/10 do Projeto Fundiário Alto Madeira, Gleba Jacundá, Porto Velho/RO

2.508.663 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/04/2025 às 16h00

R$ 565.689

40% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

22/04/2025 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 942.816. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Outros
Área: 2.508.663 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.307 · 1º CRI - Porto Velho/RO
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 1ª Vara Cível de Ariquemes/RO

Descrição do edital

Lote n. 24, Setor Manoa/10 do Projeto Fundirio Alto Madeira, Gleba Jacund, Porto Velho/RO, c/ 250,8663ha, 1 CRI Porto Velho/RO n. 14.307. (Proc. 0009765-78.2015.8.22.0002 - 1VC)

O setor Manoa consiste numa área de terra situada nesta comarca, porém, com acesso terrestre exclusivamente através do município de Cujubim/RO, comarca de Ariquemes, a uma distância de cerca de 350Km da Capital. Trata de uma grande área descampada, de mata derrubada, aparentando ter sido a mata derrubada, mas sem benfeitorias construídas. Não foi possível identificar a existência de edifício na propriedade que pudesse servir de sede, bem como não se identificou benfeitorias (barracões, currais, galpões, etc) que pudessem influenciar no valor do imóvel. A referida região onde se localiza o imóvel avaliado localiza-se a mais de 80km de distância da cidade de Cujubim/RO, cujo acesso se dá por uma estrada em péssimas condições de trafegabilidade, que no período da chuva torna-se extremamente difícil o seu transcurso. A maior parte da atividade humana na região se destina à extração de madeira, sendo que as dificuldades quanto ao Acesso/Localização, bem como o crescente número de invasões de terra e exploração ilegal da fauna nativa (o que gera um grande número de operações preventivas e repressivas por parte dos agentes estatais) acabaram por dificultar o desenvolvimento do cultivo de lavoura e criação de gado na região, atividades realizadas majoritariamente em nível familiar (pequenas hortas, por exemplo).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.508.663 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 942.816; R$ 0/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 565.689; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0009765-78.2015.8.22.0002 TJRO

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 22/10/2025.

Fazenda de 250,86ha em Porto Velho/RO - Grande Oportunidade!

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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