Fazenda Dois Irmãos II com 87 Hectares em Dourados/MS
distrito de Guaçu - Dourados/MS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada29/09/2025 às 14h00
R$ 2.188.434
-
2ª praça
Encerrada21/10/2025 às 14h00
R$ 1.313.060
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.188.434. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 870.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Alfa Leilões
- Comitente
- 6ª Vara Cível de Dourados/MS
Descrição do edital
Fazenda rural denominada Dois Irmãos II, com 87 Hectares, localizada no distrito de Guaçu, zona rural de Dourados/MS.
- Terreno
- 87 Hectares
- Avaliação
- R$ 2.188.433,80
- Lance mínimo
- R$ 1.313.060,28
- Débito exequendo
- R$ 220.867,80
Pontos de atenção
- Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação, conforme artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
- O não pagamento do bem arrematado e da comissão do leiloeiro no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal, conforme artigo 358 do Código Penal.
Localização
- Distrito de Guaçu, zona rural, município de Dourados/MS.
Documentação
- Leilão por determinação da 6ª Vara Cível – Foro de Dourados, Tribunal de Justiça do Estado do Mato Grosso do Sul – TJ/MS.
- Processo nº 0815178-76.2019.8.12.0002.
- Débito exequendo indicado em Abr/2025 – Fls. 428/430.
Venda e pagamento
- Venda à vista, sem utilização de carta de crédito.
- O preço deve ser depositado por guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal, em até 24 horas da realização do leilão.
- As instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
- Comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação, paga por PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o encerramento do leilão.
- Não é permitida a desistência da arrematação.
Ler o texto completo do edital
Fazenda Dois Irmãos II com 87 Hectares
Localizada no distrito de Guaçu, zona rural no município de Dourados/MS.
Imóvel em leilão por determinação da 6ª Vara Cível – Foro de Dourados, Tribunal de Justiça do Estado do Mato Grosso do Sul - TJ/MS (Processo nº 0815178-76.2019.8.12.0002).
Valor da Avaliação: R$ 2.188.433,80
Lance Mínimo: R$ 1.313.060,28
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 870.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.188.434
- R$ 3/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.313.060
- R$ 2/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0815178-76.2019.8.12.0002 TJMS
- Débito Exequendo
- R$ 220.868 · Abr/2025
- Débito Exequendo
- R$ 220.868 · Pendente
- Débito Exequendo
- R$ 220.868 · Pendente
- Débito Exequendo
- R$ 220.868 · Pendente
- Débito Exequendo
- R$ 220.868 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
