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Fazenda em Anápolis com 9 Litros e 69m² , Capuava , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis/GO!
Esta fazenda oferece uma vasta área com potencial para diversos tipos de exploração rural. Localizada na Fazenda Catingueiro, em Capuava, o imóvel possui uma área total de 02 hectares, 75 ares e 73 centiares, além de outras frações que totalizam 09 litros e 69 metros quadrados. A matrícula 24.021 detalha todas as características e servidões. Uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 743.904,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Este lote representa uma oportunidade de investimento no setor rural, com uma área considerável e localização estratégica em imóveis de leilão em Anápolis/GO. A descrição indica que se trata de partes de terras, o que pode demandar uma análise mais aprofundada sobre a divisão e acesso. A matrícula 24.021 é o documento chave para entender a totalidade do bem.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o leilão possui duas praças, com lances mínimos de R$ 743.904,00 (1ª Praça) e R$ 524.643,84 (2ª Praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O lance mínimo da segunda praça representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando a aquisição mais atrativa. É fundamental verificar se há custos adicionais como impostos e taxas que possam impactar o custo total.
Pós-Aquisição:Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da documentação e na exploração produtiva da terra. Dependendo do tipo de solo e da infraestrutura local, a fazenda pode ser utilizada para agricultura, pecuária ou até mesmo para projetos de ecoturismo, dada a sua extensão. Uma análise de mercado local para identificar as culturas ou atividades pecuárias mais rentáveis na região de Anápolis seria um passo crucial. A proximidade com centros urbanos pode facilitar o escoamento da produção.
Documentação e Riscos:A matrícula 24.021 é essencial para confirmar a titularidade e a inexistência de ônus. A menção a servidões e desapropriações na descrição da matrícula exige atenção especial para entender seus impactos na área útil e no uso do solo. Recomenda-se uma vistoria técnica detalhada para avaliar a qualidade do solo, a disponibilidade de água e a infraestrutura existente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 743.904,00 e da 2ª praça é de R$ 524.643,84. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Capuava em Anápolis/GO. A região de Capuava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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