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Fazenda em Anápolis - Três Partes de Terras , Catingueiro , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3.9114m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis! Adquira três partes de terras em uma localização privilegiada na Fazenda Catingueiro. Com uma área total de 3.91 hectares, este imóvel rural oferece um vasto potencial para investimento ou desenvolvimento. A matrícula nº 24.021 detalha as áreas de cada parte, totalizando 3.911.400 m². Não perca a chance de expandir seu patrimônio rural!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 524.643,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

Este lote, identificado como ID Bem 144918, Lote 1, com a descrição "ANAPOLIS/GO - FAZENDA - TRÊS PARTES DE TERRAS", apresenta um valor de avaliação de R$ 524.643,54. A área total é de aproximadamente 3.91 hectares (39.114 m²), conforme descrito na matrícula nº 24.021.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o imóvel está em sua segunda praça, com lance mínimo de R$ 524.643,84, e que a primeira praça não foi arrematada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o valor de avaliação (R$ 524.643,54) não seja considerado vil. O leilão ocorre em 19/12/2025 às 10h00.

Potencial de Investimento:

A localização em leilão de imóveis em Anápolis/GO, uma região com forte atividade agropecuária e em crescimento, sugere um bom potencial de valorização. As três partes de terras podem ser exploradas de diversas formas: agricultura, pecuária, ou até mesmo para loteamento futuro, dependendo da legislação local e do zoneamento.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terras similares na região de Anápolis para confirmar se o lance mínimo é competitivo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar as condições atuais do terreno, acesso e infraestrutura.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula nº 24.021 e o edital do leilão para verificar a existência de ônus, servidões ou restrições que possam impactar o valor ou uso do imóvel.

Recomendação: Se o valor de lance for compatível com o mercado local e não houver impedimentos legais significativos, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em terras rurais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 524.643,84. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Catingueiro em Anápolis/GO. A região de Catingueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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