Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda em Poconé - MT com 33m²

Sesmaria denominada Baía das Pedras, Zona Rural, Poconé, MT

33 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/01/2026 às 15h00

R$ 295.147
2ª praça
Encerrada

12/01/2026 às 15h00

R$ 147.573

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 295.147. Lance equivale a R$ 4.472/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 33 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 494 · 1º Ofício do CRI de Poconé/MT
Leiloeiro: Balbino Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Mato Grosso

Descrição do edital

Código do Leilão: LCJ250739

3. Quinhão 3

Tipo: Quinhão rural

Área: 84,98 ha

Características físicas: Terras pastais e lavradias, com áreas cobertas por vegetação nativa e plantação de pastagem humidícula; sem benfeitorias.

Localização: Capão de Mel (250 ha) e Baía das Pedras (87 ha) – Poconé/MT

Matrícula: 494 – 1º Ofício do CRI de Poconé/MT

Inscrição Cadastral: 904.058.005.940-0

RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA

O município de Poconé, localizado na região do Pantanal mato-grossense, apresenta características típicas de áreas de várzea, com vegetação nativa predominante e ocorrência de alagamentos em períodos chuvosos. As propriedades rurais da região são historicamente utilizadas para:

Pecuária extensiva de corte, com uso predominante de pastagens nativas.

Atividades de conservação ambiental, em razão da vegetação típica do Pantanal.

Potencial para manejo sustentável de pastagens e projetos de reserva legal.

Algumas áreas do município têm aptidão para agricultura de baixo impacto, porém limitada por condições de solo e acesso.

A infraestrutura rural na região é geralmente limitada. Não há menção a energia elétrica, água encanada ou vias de acesso em boas condições no trecho do quinhão leiloado. A vegetação nativa e ausência de pasto formado indicam que a área não está em uso produtivo imediato, o que requer investimentos futuros por parte do adquirente, caso deseje explorá-la.

Avaliação atualizada

R$ 295.146,81 (duzentos e noventa e cinco mil, cento e quarenta e seis reais e oitenta e um centavos), em 05 de novembro de 2025.

Débitos da ação

R$ 573.548,90 (quinhentos e setenta e três mil, quinhentos e quarenta e oito reais e noventa centavos), em 15 de julho de 2025.

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”:

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá sera à vista ou parcelada, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, a qual deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. O saldo devedor parcelado, deverá ter o valor mínimo de parcela no valor R$ 1.000,00 (um mil reais). Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. de CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez p...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 33 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 295.147; R$ 8.944/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 147.573; R$ 4.472/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002507-71.2017.8.11.0028 TJMT
2507-71.2017.811.0028 TJMT
0001511-78.2014.8.11.0028 TJMT

Dívida da Ação: R$ 573.549 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Fazenda em Poconé - MT com 33m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Avaliação atualizada

Débitos da ação

Valor de mercado

Processos e dívidas

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