Fazenda em Poconé - MT com 33m²
Sesmaria Baía das Pedras, Zona Rural, Poconé, MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/01/2026 às 15h00
R$ 436.697
-
2ª praça
Encerrada12/01/2026 às 15h00
R$ 218.348
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 436.697. Lance equivale a R$ 1.506/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 145 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 13.142 · 1º Ofício do CRI de Poconé/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250739
2. Quinhão 2
Tipo: Quinhão rural
Área: 145,00 ha
Características físicas: Área de reserva coberta por vegetação nativa, trechos alagados em período de chuvas; sem benfeitorias.
Localização: Sesmarias Baía das Pedras (445 ha) e Macaco (12 ha) – Poconé/MT
Matrícula: 13.142 – 1º Ofício do CRI de Poconé/MT
Inscrição Cadastral: 954.058.023.736-8
RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA
O município de Poconé, localizado na região do Pantanal mato-grossense, apresenta características típicas de áreas de várzea, com vegetação nativa predominante e ocorrência de alagamentos em períodos chuvosos. As propriedades rurais da região são historicamente utilizadas para:
Pecuária extensiva de corte, com uso predominante de pastagens nativas.
Atividades de conservação ambiental, em razão da vegetação típica do Pantanal.
Potencial para manejo sustentável de pastagens e projetos de reserva legal.
Algumas áreas do município têm aptidão para agricultura de baixo impacto, porém limitada por condições de solo e acesso.
A infraestrutura rural na região é geralmente limitada. Não há menção a energia elétrica, água encanada ou vias de acesso em boas condições no trecho do quinhão leiloado. A vegetação nativa e ausência de pasto formado indicam que a área não está em uso produtivo imediato, o que requer investimentos futuros por parte do adquirente, caso deseje explorá-la.
Avaliação atualizada
R$ 436.696,80 (quatrocentos e trinta e seis mil, seiscentos e noventa e seis reais e oitenta centavos), em 05 de novembro de 2025.
Débitos da ação
R$ 573.548,90 (quinhentos e setenta e três mil, quinhentos e quarenta e oito reais e noventa centavos), em 15 de julho de 2025.
VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”:
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 145 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 436.697
- R$ 3.012/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 218.348
- R$ 1.506/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0002507-71.2017.8.11.0028 TJMT
- 2507-71.2017.811.0028 TJMT
- 0001511-78.2014.8.11.0028 TJMT
- Dívida da Ação
- R$ 573.549 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
