Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Estância Brasil com 1.533,79 hectares

Maracaju/MS

1.533,8 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/09/2025 às 14h00

R$ 46.013.940

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

15/10/2025 às 14h00

—
3ª praça
Encerrada

30/10/2025 às 14h00

—

Avaliação do edital: R$ 92.027.880. Lance equivale a R$ 30.000/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.533,8 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.784 · 1º CRI local
Leiloeiro: Maria Fixer Leilões
Comitente: 1ª Vara de Maracaju/MS

Descrição do edital

Fazenda Estância Brasil com área de 1.533,7980 hectares, terras pastais e lavradias, no município e comarca de Maracaju/MS, no lugar denominado Fazenda Santana. Imóvel cadastrado no Incra sob o nº. 911.054.004.456-5 e 1º CRI local sob o nº. 5.784. A área em questão é de região de morraria com diversas áreas pedregosas, apresentando potencial econômico para pecuária, com bom acesso as rodovias. A área apresenta também aptidão para cultivo agrícola. Reserva Legal sobre 20% (vinte por cento) da área total do imóvel. Informações complementares: Área rural com aproximadamente 150 a 200 hectares aptos ao plantio (soja e milho), sendo o restante destinado à pecuária. Terreno 90% plano e 10% pedregoso, com solo misto e não há córregos ou rios que confrontam com a propriedade. Possui energia elétrica passando sobre a área, boas estradas de acesso e servidão interna. Região cercada pelas fazendas Marca 10, Formosa, Conquista e Buriti.

Para participação e oferta de lances eletrônicos, os interessados deverão fazer cadastro prévio no site www.mariafixerleiloes.com.br. Orientamos realizar o cadastro e o envio da documentação necessária com no mínimo 24 horas de antecedência, evitando assim, problemas na liberação. O lote estará disponível para receber propostas até a data e horário de encerramento do próximo ciclo. Havendo proposta(s), o lote não será reaberto para o ciclo posterior e a proposta de maior valor será submetida para análise do juízo. Serão aceitos lances inferiores à avaliação. O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, observando-se algumas condições, consulte o edital. Lances à vista terão preferência, bastando igualar ao valor do último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. O lance a prazo tem de superar o lance anterior, já o lance à vista basta igualar-se ao último lance a prazo e terá preferência. ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO. ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9339. EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL: 1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR: CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE 2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS); PARA OS INTERESSADOS NO IMÓVEL RURAL, CERTIFIQUE-SE ONDE É O IMÓVEL, O USO DA TERRA, TOPOGRAFIA, BENFEITORIAS, QUEM UTILIZA O IMÓVEL E A QUE TÍTULO, VEJA ANTES DE OFERTAR SEU LANCE! PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS. “CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.533,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 92.027.880; R$ 60.000/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 46.013.940; R$ 30.000/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000116-91.1999.8.12.0014 TJMS

Quem paga as dívidas: Comprador.

Fazenda Estância Brasil com 1.533,79 hectares

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Maracaju

Área rural de 484 ha

Área rural com piscina e área gourmet de 180 ha

Área rural com 8,9 ha

Área rural para pecuária de corte com 4.000 ha