Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Estância Brasil com 1.533,79 hectares em Maracaju/MS

Fazenda Estância Brasil, Maracaju/MS

1.533,8 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/09/2025 às 14h00

R$ 46.013.940

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

15/10/2025 às 14h00

R$ 46.013.940

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

30/10/2025 às 14h00

—

Avaliação do edital: R$ 92.027.880. Lance equivale a R$ 30.000/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.533,8 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.784 · 1º CRI de Maracaju/MS
Leiloeiro: Maria Fixer Leilões
Comitente: 1ª Vara de Maracaju/MS

Descrição do edital

Fazenda Estância Brasil com área de 1.533,7980 hectares, terras pastais e lavradias, no município e comarca de Maracaju/MS, no lugar denominado Fazenda Santana. Imóvel cadastrado no Incra sob o nº. 911.054.004.456-5 e 1º CRI local sob o nº. 5.784. A área em questão é de região de morraria com diversas áreas pedregosas, apresentando potencial econômico para pecuária, com bom acesso as rodovias. A área apresenta também aptidão para cultivo agrícola. Reserva Legal sobre 20% (vinte por cento) da área total do imóvel. Área rural com aproximadamente 150 a 200 hectares aptos ao plantio (soja e milho), sendo o restante destinado à pecuária. Terreno 90% plano e 10% pedregoso, com solo misto e não há córregos ou rios que confrontam com a propriedade. Possui energia elétrica passando sobre a área, boas estradas de acesso e servidão interna. Região cercada pelas fazendas Marca 10, Formosa, Conquista e Buriti.

O lote estará disponível para receber propostas até a data e horário de encerramento do próximo ciclo. Havendo proposta(s), o lote não será reaberto para o ciclo posterior e a proposta de maior valor será submetida para análise do juízo. Serão aceitos lances inferiores à avaliação. O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, observando-se algumas condições, consulte o edital. Lances à vista terão preferência, bastando igualar ao valor do último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. O lance a prazo tem de superar o lance anterior, já o lance à vista basta igualar-se ao último lance a prazo e terá preferência. Atenção para os lotes com o ícone de cadeado. Esses lotes necessitam de habilitação especial que só é concedida após a liberação manual da equipe do(a) leiloeiro(a), para isso é necessário que o(a) interessado(a) ligue para 0800-707-9339. Exemplo dos lotes que necessitam de habilitação especial: 1) Imóveis com valor de avaliação igual ou superior a 2 milhões de reais. É necessário encaminhar à equipe do(a) leiloeiro(a) oficial o termo de responsabilidade, disponibilizado no link a seguir: CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE. 2) Produtos controlados (combustível, armas de fogo e sucatas). Para os interessados no imóvel rural, certifique-se onde é o imóvel, o uso da terra, topografia, benfeitorias, quem utiliza o imóvel e a que título, veja antes de ofertar seu lance! Para lances dados nos últimos minutos do encerramento, o cronômetro prorrogará em 03 minutos para disputas. "Caso haja alguma divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante na descrição do edital".

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.533,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 92.027.880; R$ 60.000/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 46.013.940; R$ 30.000/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000116-91.1999.8.12.0014 TJMS · Pagamento

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 13/11/2025.

Fazenda Estância Brasil com 1.533,79 hectares em Maracaju/MS

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Maracaju

Área rural de 7,3 ha

Área rural de 7,4 ha

Área rural de 6,1 ha

Área rural com pastagens e 77,4 ha