Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Grajaú 338.800m² - Arrendada com Cana-de-Açúcar

Rio Itaúnas, distrito de Vinhático, Montanha - ES

338.800 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/06/2026 às 14h00

R$ 1.024.827
2ª praça
Encerrada

01/07/2026 às 14h00

R$ 512.413

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

16/07/2026 às 14h00

R$ 102.483

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.024.827. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 338.800 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2234 · Cartório de Registro de Imóveis de Montanha - ES
Leiloeiro: R. Moyses
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel rural matriculado sob o nº 2234 do cartório de Registro de Imóveis de Montanha - ES, assim descrito: Uma propriedade agropastoril, legitimada, com a denominação de "Fazenda Grajaú", situada no lugar denominado "Rio Itaúnas", antigamente conhecido por "Três de Agosto", distrito de Vinhático, neste Município e Comarca de Montanha-ES, medindo a área de 33,88ha (trinta e três hectares e oitenta e oito ares), ou sejam 338.800,00m² (trezentos e trinta e oito mil e oitocentos metros quadrados), correspondente a 7,00 alqueires geométricos.

Proprietário Registral: Cridasa - Cristal Destilaria Autônoma de Álcool S/A.

Inscrição no Incra e/ou inscrição Municipal (IPTU): 501.026.006.300-0.

Laudo de Avaliação (2018) e constatação (2024): O imóvel encontra-se em regime de arrendamento à Cristalcoop - Cooperativa Agrária dos Produtores de Cana de Cristal, com plantação de cana-de-açúcar, estando os ativos biológicos arrendados. Imóvel rural, localizado às margens da ES-209, possui terras ocupadas e exploradas com cana pela Usina Alcon. As quadras de cana se encontram em brotação (pós colheita).

Ônus e gravames: Av.03 SEQUESTRO Ação Cautelar nº 0519700000208(889/97) - Juízo de Direito da Comarca de Pedro Canário-ES, movida por Hélio Wiilian de Freitas. Av.04 PENHOR AGRÍCOLA Referente a 2.269,96 de cana-de-açúcar cultivadas em 33,88 hectares do imóvel, em favor de ALCANA Destilaria de Álcool de Nanuque S.A. Av.05 INDISPONIBILIDADE Execução Fiscal nº 003 - Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória-ES.Observação Judicial (Sub Judice): Lote objeto dos Embargos de Terceiro nº 1139388-52.2024.8.26.0100. Informa-se que a liminar de suspensão deste leilão foi revogada, decisão mantida pelo TJSP em sede de Agravo de Instrumento e Ação de Usucapião nº 5000820-93.2024.8.08.0033. A alienação prossegue regularmente, sem ordens de suspensão ativas.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 338.800 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.024.827; R$ 3/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 102.483; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1005727-50.2019.8.26.0100 TJSP · ALIENACAO JUDICIAL DE BENS · JULGADO
1139388-52.2024.8.26.0100 TJSP · EMBARGOS DE TERCEIRO · ATIVO
5000820-93.2024.8.08.0033 TJES · USUCAPIAO · DISTRIBUIDO

Quem paga as dívidas: Comprador.

Fazenda Grajaú 338.800m² - Arrendada com Cana-de-Açúcar

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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