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Fazenda Ilha Grande IV com 436,79 Hectares em Aripuanã (MT) , Centro , Aripuanã - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4367900m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a Fazenda Ilha Grande IV, com impressionantes 436,79 hectares em apartamentos leilão em Aripuanã, Mato Grosso. Uma vasta extensão de terras com infraestrutura para diversas atividades, incluindo áreas abertas, de preservação e vegetação nativa. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este imóvel de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 00:00
Valor: R$ 2.804.875,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 00:00
Valor: R$ 1.402.437,50
Economia: R$ 1.402.437,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua vasta extensão territorial de 436,79 hectares. A divisão em áreas abertas (72,9228 ha), de preservação permanente (35,5288 ha) e vegetação nativa (363,2838 ha) sugere um potencial diversificado, que pode abranger desde atividades agropecuárias até projetos de conservação ou turismo ecológico.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se monitorar ambas as praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 2.804.875,00, oferece o imóvel pelo valor de avaliação. A segunda praça, com lance de R$ 1.402.437,50, representa um desconto significativo de 50%, tornando-se potencialmente mais atrativa. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de mercado e da concorrência esperada.

  • Valor de Mercado Estimado: Embora não explícito, o valor de mercado pode ser estimado com base em transações similares na região de apartamentos leilão em Aripuanã. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor justo do hectare na área, considerando fatores como acesso, infraestrutura existente e potencial produtivo.

  • Plano de Ação:
EtapaAção DetalhadaObservações
1. Due Diligence
  • Análise completa do edital e da matrícula do imóvel (nº 2373 do CRI de Aripuanã).
  • Verificação de eventuais ônus, restrições ou passivos ambientais/legais.
  • Visita técnica ao local para avaliar as benfeitorias e o estado geral da propriedade.
  • Pesquisa de mercado sobre o valor do hectare na região de Aripuanã.
Essencial para mitigar riscos e confirmar o potencial de retorno.
2. Estratégia de Lances
  • Definir um valor máximo de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Aripuanã/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aripuanã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aripuanã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aripuanã.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.804.875,00 e da 2ª praça é de R$ 1.402.437,50. Para arrematar imóveis em leilão em Aripuanã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aripuanã no edital oficial. Imóveis de leilão em Aripuanã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este rural em leilão está localizado no bairro Centro em Aripuanã/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aripuanã. Confira outros imóveis em leilão em Aripuanã.
    Para participar de leilões de imóveis em Aripuanã/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aripuanã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aripuanã.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aripuanã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aripuanã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aripuanã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aripuanã.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aripuanã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aripuanã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aripuanã/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aripuanã para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aripuanã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aripuanã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aripuanã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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