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Fazenda Ilha Grande IV em Aripuanã - Área Aberta e Vegetação Nativa , Aripuanã , Aripuanã - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4367900m²

Descrição

Oportunidade única para investidores no agronegócio! Adquira a Fazenda Ilha Grande IV, com vasta extensão de 436,79 hectares em casas de leilão em Aripuanã, MT. A propriedade conta com 72,92 hectares de área aberta, ideal para exploração agrícola ou pecuária, além de áreas de preservação e vegetação nativa, agregando valor ambiental e potencial para projetos sustentáveis. A localização estratégica em Aripuanã, um polo em desenvolvimento, oferece excelente logística e acesso a mercados. A matrícula nº 2373 do CRI do 1º Oficio de Aripuanã detalha a propriedade. Não perca a chance de expandir seu patrimônio com um imóvel de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 00:00
Valor: R$ 2.795.398,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.397.699,00
Economia: R$ 1.397.699,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário ou para quem busca um ativo de grande porte em uma região com potencial de crescimento. Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, visto que o lance inicial da segunda praça (R$ 1.397.699,00) é significativamente menor que o da primeira (R$ 2.795.398,00), representando um desconto considerável.

Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa:

  • Análise do Edital e Matrícula: Verificar todas as condições do leilão, ônus, restrições e a situação legal da propriedade. A matrícula nº 2373 do CRI do 1º Oficio de casas de leilão em Aripuanã deve ser analisada detalhadamente para confirmar a titularidade e a ausência de pendências.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a qualidade do solo, a infraestrutura existente (se houver), o acesso e as condições gerais da área aberta e da vegetação.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de terras similares na região de Aripuanã para confirmar se o valor de avaliação e os lances estão alinhados com o mercado.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor aproveitamento da terra, seja para agricultura (soja, milho, etc.), pecuária, ou mesmo projetos de conservação e turismo rural, considerando as áreas de preservação permanente e vegetação nativa.

A estratégia de pagamento oferecida (25% de entrada e 30 meses de parcelamento) é bastante atrativa e deve ser considerada no planejamento financeiro. Caso o lance seja bem-sucedido na segunda praça, o investimento inicial seria menor, permitindo maior flexibilidade para os pagamentos futuros e para os investimentos necessários na propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aripuanã/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aripuanã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aripuanã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aripuanã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.795.398,00 e da 2ª praça é de R$ 1.397.699,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aripuanã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aripuanã no edital oficial. Imóveis de leilão em Aripuanã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Aripuanã em Aripuanã/MT. A região de Aripuanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aripuanã. Confira outros imóveis em leilão em Aripuanã.
Para participar de leilões de imóveis em Aripuanã/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aripuanã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aripuanã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aripuanã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aripuanã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aripuanã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aripuanã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aripuanã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aripuanã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aripuanã/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aripuanã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aripuanã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aripuanã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aripuanã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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