Encerrado 71% abaixo da avaliação Extrajudicial

Fazenda Itamonte com 8 nascentes e terra para plantio de café

Fazenda Itamonte, Baependi - MG

1.333.764 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    29/12/2025 às 13h00

    R$ 3.657.117

  2. 2ª praça

    Encerrada

    29/12/2025 às 13h30

    R$ 1.049.169

    71% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.657.117. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
1.333.764 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
23.161 · CARTÓRIO GERAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BAEPENDI MG
Leiloeiro
Cláudio Reis Leiloeiro
Comitente
Sicoob Credivar

Descrição do edital

LOTE 001 – BAEPENDI – MG: IMÓVEL RURAL: FAZENDA DENOMINADA “FAZENDA ITAMONTE”, COM ÁREA DE 133,37,64 HA (CENTO E TRINTA E TRÊS HECTARES, TRINTA E SETE ARES E SESSENTA E QUATRO CENTIARES), PROPRIEDADE RURAL, DE COORDENADA CENTRAL: 22°01'02.37"S E 44°47'24.38"O, POSSUINDO UMA CASA, CURRAL E TERRA PARA PLANTIO DE CAFÉ, MARGEANDO EM BOA PARTE COM O RIO PIRACICABA, ALÉM DE POSSUIR 08 (OITO) NASCENTES DENTRO DA PROPRIEDADE, CONFORME SUAS CONFRONTAÇÕES E LIMITAÇÕES, DISCRIMINADAS NA MATRÍCULA, Nº 23.161, DO LIVRO 2, CARTÓRIO GERAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BAEPENDI MG, IMÓVEL OCUPADO. VALOR INICIAL PARA VENDA 1º LEILÃO ON-LINE 29/12/2025 A PARTIR DAS 13:00H, VALOR DE AVALIAÇÃO R$ 3.657.116,70 (TRÊS MILHÕES SEISCENTOS E CINQUENTA E SETE MIL, CENTO E DEZESSEIS REAIS E SETENTA CENTAVOS)os valores estão atualizados até a presente data, podendo sofrer alterações na ocasião do Leilão. Desocupação e demais despesas inerentes, serão por conta do Adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. “A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado que se encontram. Todas as regularizações para transferência de documentação pós-venda existentes, serão de responsabilidade exclusiva do comprador.”

PAGAMENTO: A venda será realizada à vista, o arrematante vencedor deverá recolher o valor integral da arrematação em até 24 horas após o envio de dados bancários do valor da arrematação, a comissão do leiloeiro de 5% da comissão do leiloeiro mais despesa administrativa, mediante depósito em dinheiro, PIX ou TED nas contas indicadas pelo Leiloeiro, NO MESMO DIA DA ARREMATAÇÃO. Apóes os pagamentos se faz necessário o envio dos comprovantes, bem como cópias de documentos pessoais e comprovante de endereço para os e-mails: leiloeiro@crleiloes.com.br, e através do número (31) 99615-7499 com a identificação do lote arrematado. Caso não seja apresentado os comprovantes e a documentação dentro do prazo previsto, será considerado desistência e a venda será cancelada com previsão de multa em favor do Banco, sem prejuízo das demais sanções cíveis e criminais cabíveis. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Caberá, ao arrematante a comissão do leiloeiro, no valor de 5% (Cinco por cento) da arrematação mais despesa Administrativa no valor de R$1.950,00 (Hum mil e novecentos e cinquenta reais), de Taxa Administrativa, confecção de Editais, assessoria jurídica, autos e mídias patrocinadas nas redes sociais, visando maior divulgação do referido Imóvel à venda (arcada pelo adjudicante), após a autorização de leilão e publicação de uma ou mais publicações obrigatórias do referido Edital, havendo acordo para quitação ou parcelamento do débito, será cobrado do Devedor Fiduciante, 5% (cinco por cento) do maior valor de avaliação, a serem pagas à vista por depósito em dinheiro, PIX ou TED, na conta indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 24 Horas após o acordo, 5% (cinco por cento) do valor da avaliação) em caso de adjudicação (arcada pelo adjudicante), 5% (cinco por cento) do valor da avaliação) em caso de remição ou acordo (arcada pela(s) parte(s) executadas(s) a serem pagas à vista por depósito em dinheiro, PIX ou TED, após decretada a venda o valor de arrematação, deverá ser pago no prazo de até 24...

Valor de mercado

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Tamanho
1.333.764 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 3.657.117
R$ 3/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 1.049.169
R$ 1/m²
Valor de mercado
—
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Lance mínimo · 1ª praça

R$ 110.292

Leilão em 30/11/2026 às 16h09

Lance mínimo

R$ 1.049.169

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