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Fazenda Itio Kondo - 608 ha em Taquarussu - MS , Não Informado , Taquarussu - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -294% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

6085129m²

Descrição

Esta fazenda é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir suas atividades no setor agrícola ou pecuário. Com uma área total de 608,5129 hectares, a Fazenda Itio Kondo oferece um vasto espaço para cultivo e criação de gado. A localização em leilão em Taquarussu, MS, é estratégica, pois a região é conhecida por sua fertilidade e potencial produtivo. Além disso, a fazenda possui benfeitorias que podem ser aproveitadas, aumentando ainda mais seu valor. O imóvel está disponível para arrematação em um leilão judicial, o que pode resultar em um preço abaixo do mercado. É importante ressaltar que a fazenda possui algumas pendências judiciais, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais atrativo. O valor de avaliação é de R$ 39.487.312,00, o que indica um grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel rural com grande potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 15:00
Valor: R$ 42.173.939,46
2ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 15:00
Valor: R$ 21.136.969,73
Economia: R$ 21.036.969,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a Fazenda Itio Kondo representa uma oportunidade única de aquisição de um imóvel rural com grande potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 39.487.312,00, o leilão oferece a chance de arrematar a propriedade por um valor significativamente inferior, especialmente na segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 21.136.969,73. Considerando que a fazenda possui 608,5129 hectares, você pode explorar diversas atividades, como agricultura, pecuária ou até mesmo ecoturismo, dependendo da sua estratégia de investimento.

É crucial analisar as pendências judiciais associadas ao imóvel, que incluem penhoras e indisponibilidades. No entanto, essas questões podem ser resolvidas durante o processo de arrematação, e o registro da carta de arrematação pode ser feito, garantindo a segurança do seu investimento. Recomendo que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientações sobre como proceder com a aquisição e a regularização do imóvel.

Além disso, a fazenda está arrendada até abril de 2029, o que pode gerar uma receita passiva enquanto você planeja o uso futuro da propriedade. Avalie a possibilidade de negociar com o arrendatário ou até mesmo considerar a continuidade do arrendamento, dependendo do retorno financeiro que você deseja obter. Em resumo, a Fazenda Itio Kondo é uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio de investimentos e explorar o potencial do agronegócio no Brasil.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taquarussu/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taquarussu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquarussu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquarussu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.173.939,46 e da 2ª praça é de R$ 21.136.969,73. Para arrematar imóveis em leilão em Taquarussu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquarussu no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquarussu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Taquarussu/MS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquarussu. Confira outros imóveis em leilão em Taquarussu.
Para participar de leilões de imóveis em Taquarussu/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taquarussu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taquarussu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquarussu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taquarussu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquarussu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquarussu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquarussu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquarussu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquarussu/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquarussu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquarussu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taquarussu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquarussu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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