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Foto principal: Fazenda Limeira - 181,5 hectares com casa e pastagens
Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Limeira - 181,5 hectares com casa e pastagens

Fazenda Limeira, s/n - Itamarandiba - MG

1.815.000 m² área
3 quartos
1 banheiro
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    14/10/2025 às 14h00

    R$ 453.750

  2. 2ª praça

    Encerrada

    16/10/2025 às 14h00

    R$ 226.875

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 453.750. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
1.815.000 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
3.044 · Cartório de Registro de Imóveis de Itamarandiba/MG
Leiloeiro
Adriano Apolinário
Comitente
Tribunal de Justiça de Minas Gerais

Descrição do edital

Leilão Judicial de Uma gleba de terras com a área de 181,50 hectares (cento e oitenta e um hectares e cinquenta ares), ou seja, 37,50 alqueires (trinta e sete alqueires e meio) na FAZENDA LIMEIRA DA FAZENDA TROMBA D’ANTA, neste município, terras de culturas e pastagens, estando compreendidas nesta gleba de terras de primeira, matas e terras de campo. As suas divisas e confrontações estão registradas na matrícula sob o nº 3.044 no Cartório de Registro de Imóveis de Itamarandiba/MG.

Este imóvel situa-se a aproximados 25 km da cidade de Itamarandiba, pela estrada de terra sentido Tromba D’Anta e a aproximados 55 km pela estrada pavimentada sentido Povoados de Santa Joana e Santa Luzia. Além do mais, o imóvel possui uma casa de morada padrão rústico com alpendre em bom estado de conservação, contendo três quartos, duas salas, uma varanda, uma dispensa, um banheiro, garagem, curral em bom estado, paiol em bom estado, chiqueiro em bom estado, energia elétrica, represa, cercas de arama farpado em bom estado, áreas de preservação permanente e reserva legal, áreas com pastagens formadas, áreas de lavouras com pequena cultura de cana e pomar com frutas diversificadas, chácara de café, estrada de acesso em razoável estado de conservação.

DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Consta averbado na matrícula do imóvel 73.280, sob registro no Cartório de Registro de Imóveis de Itamarandiba /MG os ônus: R-4/3.044 tem averbado PENHORA EM FAVOR DO BANCO DO BRASIL EXTRAÍDA DO PROCESSO Nº. 0020284-94.2017.8.13.0325; R-5/3.044 PENHORA EM FAVOR DO BANCO DO BRASIL EXTRAÍDA DO PROCESSO Nº. 0003148-50.2018.8.13.0325. As gravações na matrícula encontram-se na certidão de inteiro teor extraídas em 21 de novembro de 2024.

Valor de mercado

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Tamanho
1.815.000 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 453.750
R$ 0/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 226.875
R$ 0/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 0003148-50.2018.8.13.0325 TJMG · Nota de Crédito Rural
  • 0020284-94.2017.8.13.0325 TJMG · Execução Contratual

Quem paga as dívidas: Comprador.

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