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Fazenda Maracanã Rural com 159HA em Sidrolândia - MS , Zona Rural , Sidrolândia - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -333% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1590000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta fazenda de 159 hectares em leilões em Sidrolândia/MS, com plantação de soja e contrato de arrendamento ativo, representa um excelente potencial de retorno. A localização estratégica e a área considerável a tornam ideal para expansão ou desenvolvimento de novas culturas. A possibilidade de pagamento facilitado e a análise condicional do lance oferecem flexibilidade para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:01
Valor: R$ 8.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Fazenda Maracanã - Lote 2

Este imóvel rural de 159 hectares em leilões em Sidrolândia/MS, com plantação de soja e contrato de arrendamento vigente, apresenta um cenário promissor para investidores focados no agronegócio. A avaliação de R$ 11.700.000,00 (valor alvo) e o lance inicial de R$ 8.600.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição e Gestão:

  • Análise de Praças: O leilão é de Praça Única, com encerramento em 25/11/2025 às 16:01. Dada a natureza do lance vencedor ser condicional, é crucial monitorar a aprovação pelo vendedor.
  • Avaliação Detalhada: Embora o valor alvo seja R$ 11.700.000,00, o lance inicial é de R$ 8.600.000,00. Uma análise aprofundada do mercado local de terras agrícolas na região de Sidrolândia é recomendada para determinar o valor justo e o potencial de rentabilidade.
  • Due Diligence: É fundamental verificar a validade e os termos do contrato de arrendamento existente. Compreender as obrigações e os benefícios para ambas as partes é essencial para a continuidade da operação.
  • Potencial de Expansão e Diversificação: Avaliar a possibilidade de diversificar as culturas plantadas ou expandir a área de cultivo, caso haja potencial de solo e infraestrutura. A área de 159 hectares oferece flexibilidade para diferentes modelos de negócio.
  • Ocupação e Operação: Como o imóvel está ocupado e possui plantação de soja, a transição para o novo proprietário deve ser planejada para minimizar interrupções na produção. A continuidade do contrato de arrendamento pode ser uma opção vantajosa a curto prazo.
  • Análise Financeira: Elaborar um fluxo de caixa projetado considerando os custos de produção, a receita esperada com a safra de soja e o potencial de outras culturas. Comparar o investimento total com o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Sidrolândia/MS. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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