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Fazenda Maracanã Rural com 159HA em Sidrolândia/MS , Zona Rural , Sidrolândia - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1590000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a Fazenda Maracanã, com 159 hectares em imóveis de leilão em Sidrolândia/MS, ideal para agronegócio. Com plantação de soja e contrato de arrendamento vigente, este imóvel oferece rentabilidade imediata. Sua localização estratégica, com acesso facilitado pela BR-060, e a proximidade com Campo Grande, agregam valor significativo. A matrícula 21.135 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 159 hectares, Fazenda Maracanã em imóveis de leilão em Sidrolândia/MS, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar em ativos do agronegócio. A presença de plantação de soja e um contrato de arrendamento ativo são pontos fortes que garantem fluxo de caixa imediato, reduzindo o risco inicial.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 11.700.000,00. Este é um ponto de partida crucial para definir a estratégia de lance.
  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 25/11 às 16:00. Isso significa que não haverá segunda chance com desconto, exigindo uma preparação mais assertiva para o lance.
  • Lance Inicial: O valor inicial para o leilão é de R$ 8.600.000,00. A diferença entre o valor alvo e o lance inicial (R$ 3.100.000,00) sugere uma margem considerável para negociação ou um lance estratégico mais baixo, dependendo da análise de mercado e da concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é em praça única e o lance atual é R$ 8.600.000,00, a estratégia deve ser focada em:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do valor de mercado de terras rurais na região de Sidrolândia/MS, comparando com propriedades similares em termos de tamanho, infraestrutura e potencial produtivo. Isso ajudará a determinar um teto de lance realista.
  2. Análise do Contrato de Arrendamento: Obter detalhes sobre os termos do contrato de arrendamento vigente. Qual o prazo restante? Quais as condições? Quem é o arrendatário? Essas informações são vitais para entender a continuidade da receita.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais custos de regularização ou le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Sidrolândia/MS. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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