Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda M'Boy-Guaçu com 169.400 m² em Embu-Guaçu

Zona Rural, s/n - Fazenda Paiol Velho - M'boy-Guaçú - Paiol Velho - Embu-Guaçu / SP

169.400 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    28/05/2025 às 11h30

    R$ 161.181

  2. 2ª praça

    Encerrada

    17/06/2025 às 11h30

    R$ 96.709

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 161.181. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
169.400 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
66.100 e 66.101 · 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel Rural denominada Fazenda M'Boy-Guaçu, situada à Zona Rural, s/nº, Paiol Velho, Área 169.400,00m², Matrícula(s) 66.100 e 66.101 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP.

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) CODIGO DO IMÓVEL RURAL: 638.102.012.890-4Imóveis pertencentes a ZONA RURAL, não estão cadastrados, com lançamentos do imposto de IPTU.Os imóveis estão cadastrados junto ao INCRA com inscrição nº 638.102.890-4Fls. 3336/3338: Defiro o apregoamento dos imóveis em LOTE ÚNICO porque contíguos.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
169.400 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 161.181
R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 96.709
R$ 1/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0107009-13.2008.8.26.0011 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

R$ 96.709

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