Fazenda Nossa Senhora Aparecida - 330 ha em Porto dos Gaúchos - MT
Rodovia MT-338, Km 13, Fazenda Nossa Senhora Aparecida, Porto dos Gaúchos, MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada22/09/2025 às 13h00
R$ 4.174.403
-
2ª praça
Encerrada25/09/2025 às 15h00
R$ 2.087.202
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 4.174.403. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 3.309.920 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 13.866 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Porto dos Gaúchos/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250738
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo de Imóvel: Fazenda (Imóvel Rural)
Nome da Propriedade: Fazenda Nossa Senhora Aparecida – Remanescente
Área Total: 330,992 hectares
Origem Registral: Remanescente da Fazenda Nossa Aparecida, que por sua vez é remanescente do Lote nº 63, do 3º Perímetro da Gleba Arinos
Matrícula: nº 13.866 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Porto dos Gaúchos/MT
Inscrição Cadastral: 950.173.861.464-1
Localização:
Município/Comarca: Porto dos Gaúchos – MT
Endereço de Referência: Rodovia MT-338, Km 13, com acesso pela Estrada da Balsa, aproximadamente 15 km da rodovia principal
Referência Local: Vizinha à antiga balsa e em frente à Fazenda do Nando
Uso e Cobertura do Solo:
Área de Vegetação Nativa Remanescente: 224,12 ha
Área de Uso Consolidado: 105,67 ha
Área de Preservação Permanente (APP): 38,45 ha
APP em Área Rural Consolidada: 1,43 ha
Infraestrutura e Características Físicas:
Benfeitorias Existentes:
1 residência
Cercas com arame liso
Rede de energia elétrica
Estado do Pasto: Sem presença de capim, tomado por juquira (vegetação invasora)
Situação Ambiental: Mata nativa degradada por diversas queimadas
RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA:
Município: Porto dos Gaúchos – MT
Acesso: Pela Rodovia MT-338, com entrada pela Estrada da Balsa, aproximadamente 15 km da rodovia principal
Infraestrutura de Acesso: Regular, com proximidade de vias rurais importantes e presença de energia elétrica
Vocação Agrícola:
Solo e clima adequados ao cultivo de grãos (soja, milho)
Indicação para pastagens e criação de gado de corte
Situação Atual do Solo:
Pasto tomado por juquira, sem presença de capim
Necessita recuperação para uso produtivo efetivo
Impacto Ambiental:
Mata nativa degradada por queimadas
Presença de áreas de vegetação nativa e APP parcialmente preservadas
Conformidade Ambiental:
Área inscrita no CAR
APP em áreas consolidadas e remanescente de vegetação nativa
Exigirá gestão ambiental contínua e possível regu...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 3.309.920 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.174.403
- R$ 1/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.087.202
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000451-63.2015.8.11.0019 TJMT · Cédula de Produto Rural
- 1001958-42.2016.8.11.0040 TJMT · Cédula de Crédito Bancário
- 1001898-69.2016.8.11.0040 TJMT · Cédula de Crédito Bancário
- 0000455-51.2020.5.23.0081 TRT23 · Intimação / Notificação, Honorários na Justiça do Trabalho , FGTS, Reconhecimento de Relação de Emprego, Anotação/Baixa/Retificação, Despedida/Dispensa Imotivada, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Indenizado - Efeitos
- 10000070320218110019 STF/STJ/TJMT · Compra e Venda
- Dívidas da Ação
- R$ 3.083.243 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
