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Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Parati II - 100 Hectares em Cocos/BA

Fazenda Parati II, Cocos/BA, CEP: 47680-000

1.000.000 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    27/01/2026 às 12h00

    R$ 200.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    29/01/2026 às 12h00

    R$ 102.000

    49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 200.000. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
1.000.000 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
454 · CRI DE COCOS / BA
Leiloeiro
Cravo Leilões
Comitente
Tribunal de Justiça da Bahia

Descrição do edital

Uma propriedade agrícola, constituída de uma parte de terras de Cr$ 0,66 (sessenta e seis centavos) de avaliação, desmembrada do remanescente de Cr$ 1,13 (um cruzeiro e treze centavos), em comum nas Fazendas Gerais, Buriti, Ipoeira e São Vicente, com posse no lugar denominado Fazenda Paraíso, que passa a denominar-se “FAZENDA PARATI II”, neste Município de Côcos - Estado da Bahia; com a área de 100,0ha (cem hectares), desmembrada do remanescente de 170,0 hectares, sem benfeitorias, com os seguintes limites: Norte com Joaquim de Moura Falcão e sua mulher, atualmente com Fabiano Viana Falcão; ao Sul com Delvanir Geraldo, atualmente com os mesmos vendedores; ao Nascente com o Riacho do meio; ao Poente com o Rio Itaguari, Cadastrada no INCRA sob nº 306070032778-0, com a área total de 500,00ha. CCIR-1996/1997, objeto da matrícula nº 454, do Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos e Registro Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Cocos, Estado da Bahia.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula. A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. A arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 do CPC.

Valor de mercado

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Tamanho
1.000.000 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 200.000
R$ 0/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 102.000
R$ 0/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 0000544-12.2008.8.05.0060 TJBA · Efeito Suspensivo / Impugnação / Embargos à Execução

Quem paga as dívidas: Comprador.

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