Fazenda Paulicéia Gleba 01 - Rural com 263,14ha em Maracaju/MS
ROD. SIDROLÂNDIA - NIOAQUE KM 70 À ESQUERDA, Maracaju/MS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada20/07/2026 às 18h00
R$ 27.102.048
-
2ª praça
Encerrada29/07/2026 às 18h00
R$ 16.261.229
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 27.102.048. Lance equivale a R$ 61.796/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 263,1 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 24.099 · REGISTRO DE IMÓVEIS DE MARACAJU/MS
- Leiloeiro
- Barreto Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso do Sul
Descrição do edital
BEM IMÓVEL - Matrícula 24.099 | CNM 062612.2.0024099-23 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE MARACAJU/MS
Uma gleba de terras pastais e lavradias, com denominação de Fazenda Paulicéia Remanescente Gleba 01, com área total de 263,1455ha, situada neste município e comarca de Maracaju/MS, e perímetro de 8.547,98m, com a descrição, limites e confrontações constantes da matrícula expedida em 30/05/2026. Registro Anterior: Matrícula 20.588 do Livro 2RG, deste Ofício.
Registros/cadastros
Área georreferenciada ao Sistema Geodésico Brasileiro SIRGAS2000; GEO Certificação: 91C3F74C-6897-48AE-A9AB-C21D8BA91009;
Nirf/cib
1.078.610-4; CCIR: 911.054.006.831-6. 20% de Reserva Legal, conforme apontado na av.01/24099.
Localização
ROD. SIDROLÂNDIA - NIOAQUE KM 70 À ESQUERDA.
CONSTA CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E À DÍVIDA ATIVA DA UNIÃO DE IMÓVEL RURAL, datado de 29/04/2026.
Avaliação do bem penhorado
Às fls. 634, o bem foi avaliado pelo Oficial de Justiça, em R$ 26.314.550,00, datada de 27/11/2024. Consoante decisão interlocutória de fls. 749/756, a avaliação após o Cálculo de Atualização Monetária pelo IGP-M - (FGV), consta em R$ 27.102.047,95 (vinte e sete milhões, cento e dois mil, quarenta e sete reais e noventa e cinco centavos), datado de 11/05/26.
Ônus sob a matrícula do imóvel
VER ANEXO-V DO LOTE.
Que os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (aplicação analógica do CTN, art. 130, parágrafo único3).
A título de preço mínimo para venda, a alienação não poderá ser efetivada por valor inferior a 60% do valor da avaliação atualizada.
CONDIÇÃO PARA PAGAMENTO DA OFERTA:
O pagamento do preço poderá ser feito à vista da seguinte forma:
i) À vista mediante depósito judicial, no p...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 263,1 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 27.102.048
- R$ 102.993/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 16.261.229
- R$ 61.796/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0840418-75.2016.8.12.0001 TJMS · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · REDISTRIBUIDO
Quem paga as dívidas: Comprador.
