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FAZENDA PAULISTA - Imóvel Rural com 30,27 ha , Rural , Alta Floresta - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

302700m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Adquira a FAZENDA PAULISTA, um imóvel rural com 30,27 hectares em leilao com descontos em Alta Floresta/MT. Localizada estrategicamente a apenas 1,03 km da rodovia estadual MT-208 e 10 km da sede do município, esta propriedade oferece acesso facilitado e grande potencial de valorização.
Registrada sob a matrícula nº 18.881, esta fazenda é ideal para quem busca expandir seus negócios no agronegócio ou investir em terras com excelente localização. Não perca a chance de fazer parte deste leilão judicial e garantir um patrimônio promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:30
Valor: R$ 933.124,68
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:30
Valor: R$ 933.124,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, FAZENDA PAULISTA, com 30,27 hectares, apresenta-se como uma oportunidade de investimento no setor Rural, especialmente considerando sua localização estratégica em leilao com descontos em Alta Floresta/MT. A proximidade com a rodovia MT-208 (1,03 km) e a sede do município (10 km) são pontos fortes para logística e acesso.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira data de leilão é 10/10/2025 às 14:30, com lance inicial de R$933.124,68. A segunda praça ocorre em 21/10/2025, com o mesmo lance inicial. Dado que o lance inicial é o mesmo para ambas as praças e não há indicação de desconto progressivo, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar uma negociação mais vantajosa, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no lote.
  • Potencial de Uso: A área de 30,27 hectares permite diversas atividades, como agricultura, pecuária ou reflorestamento. A análise de mercado local para esses setores seria fundamental para definir a melhor vocação da terra.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI, se aplicável), custos de registro e possíveis benfeitorias ou infraestrutura a serem implementadas. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$979.780,91.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar um estudo aprofundado sobre o valor de terras rurais na região de Alta Floresta/MT, comparando com o lance inicial do leilão.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, avaliar as condições atuais do solo, infraestrutura existente (cercas, acesso à água, etc.) e potencial produtivo.
  3. Análise Jurídica: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alta Floresta/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 933.124,68 e da 2ª praça é de R$ 933.124,68. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Alta Floresta/MT. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alta Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alta Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alta Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alta Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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