Fazenda Preta com 63 hectares na região do Baixão Fino
FAZENDA PRETA ( BAIXÃO FINO), S/N°, SERTÃO DO TUNTUM, TUNTUM, MA
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/06/2026 às 16h15
R$ 229.175
-
2ª praça
Encerrada30/06/2026 às 16h15
R$ 171.881
25% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 229.175. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 630.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2.579 · 1º Ofício de Registro de Imóveis e Tabelionato de Protesto de Tuntum/MA
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça do Maranhão
Descrição do edital
AMPLA ÁREA RURAL DE 63 HECTARES IDEAL PARA INVESTIMENTO, PECUÁRIA OU AGRICULTURA NO INTERIOR DO MARANHÃO!
Descrição conforme matrícula
UMA ÁREA DE TERRAS COM 63.00.00HA (SESSENTA E TRÊS HECTARES), DENOMINADA FAZENDA PRETA, GLEBA BELÉM, POSSE, “SANTANA” NESTE MUNICÍPIO, com os seguintes limites e confrontações, na forma abaixo: Do M. (0) ao M. (1) 83º00'SW, por 700 metros, limitando-se na estrada que vai de Marimbondo para Belém; do M. (1) ao M. (2) 08º00'NW, por 900 metros, limitando-se com terras de Antônio Pereira; do M. (2) ao M. (3) 83°00'NE, por 700 metros, limitando-se com terras de Juvenal de Tal; do M. (3) ao M. (0) 08º00'SE, por 900 metros, limitando-se com terras de terceiros; cadastrada no INCRA sob o n° 112.038.020.430-9, fração mínima de parcelamento de 52,0ha.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 60064083): Benfeitorias: 2Km de cerca de arame farpado com 04 fios. Os bens se encontram em uma região conhecida como ‘’Baixão Fino’’, entre os povoados Belém e Povoado Marajá, região conhecida como ‘’Sertão do Tuntum’’, a aproximadamente 80KM do centro da cidade, onde seu acesso é feito por estrada carroçais. O imóvel se encontra abandonado.
Matrícula
2.579 do 1º Ofício de Registro de Imóveis e Tabelionato de Protesto de Tuntum/MA.
ÔNUS: A penhora do bem encontra-se no ID. 60064083 - Pág. 1 dos autos. Consta, no R.01, HIPOTECA, em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A.
Contribuinte
NIRF: N/C;
Incra
112.038.020.430-9.
Débitos fiscais
Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.
Débito da ação
R$ 98.941,81, em dezembro de 2011, a ser atualizado até a data da arrematação.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 630.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 229.175
- R$ 0/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 171.881
- R$ 0/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000053-91.2012.8.10.0135 TJMA
- Dívida da Ação
- R$ 98.942 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
