Fazenda Produtiva com Casa, Poço Artesiano e Benfeitorias

UMA PROPRIEDADE AGRÍCOLA, desmembrada de maior quantidade, localizada no município de Iacanga, desta comarca, na Fazenda "Ribeirãozinho", que passou a denominar-se "Sítio Santo Antonio", com a área de quatro (4) alqueires e cinquenta (50) centésimos, equivalentes a dez (10) hectares e oitenta e nove (89) ares, contendo uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, um poço semi artesiano, cercas e eucaliptos, confrontando em sua integridade com Dr. Antonio Soares Valente, por duas faces; com a Rodovia Estadual Bauru-Ibitinga, e com Djalma de Oliveira e José Carlos Constantino Pedro. O imóvel está cadastrado no Inera sob nº 617.130.001.511-6, com a área de 151,4 ha., mód. fiscal 20,0, nº de mód. fiscais 6,60, e fração mínima de parcelamento de 2,00 hectares.

Consta no laudo de avaliação

a) – Uma área de 3,823 alqueires do padrão paulista de terras, destinada à atividade agrícola, na qual contém as seguintes benfeitorias: duas casas rústicas de aproximadamente 100,00 metros quadrados cada uma, edificadas de alvenaria, cobertas de telhas francesas, pisos de cimento, abastecidas de energia elétrica, água encanada, contendo diversos cômodos, em regular de conservação; um poço semi-artesiano, acoplado de caixa d’água, com motor elétrico, em péssimo estado de conservação; área rural toda cercada de lascas de madeira e arame farpado em suas confrontações.

b) – Uma área de 20.000 metros quadrados, destinada à atividade comercial, contendo as seguintes benfeitorias: uma casa residencial de aproximadamente 124,00 metros quadrados, edificada de alvenaria, coberta de telhas, forro de lajes, piso cerâmico, contendo 05 cômodos e uma área na frente, abastecida de energia elétrica e água encanada, em regular estado de uso, conservação e funcionamento; uma borracharia edificada de alvenaria de aproximadamente 51,00 metros quadrados, contendo uma varanda na parte da frente, coberta de telhas, em mau estado de conservação; um escritório edificado de alvenaria de aproximadamente 70,00 metros quadrados, forrado no teto com lajes, coberto com telhas de fibra, contendo três cômodos, uma sala para recepção, outra sala para arquivos de papéis, documentos e prateleiras de aço e um banheiro, servido de energia elétrica e água encanada, em regular estado de conservação; um restaurante edificado de alvenaria, cobertura de telhas de fibra, de aproximadamente 395,00 metros quadrados.

O formato do terreno é delimitado por um polígono irregular, topografia plana, solo árido e firme, apto a receber construção de qualquer espécie ou plantações agrícolas permanentes ou temporárias. Cadastrado no INCRA sob nº 617.130.003.786-1 (R.6). Matriculado no 1º CRI de Ibitinga sob o nº 11.108.

CONSTA NA AV.14: RETIFICAÇÃO DE ÁREA: Retificação de Área nº 335/2002, requerida por IRMA APARECIDA TOMAZELLI, separada judicialmente, e homologada por sentença de 17 de Novembro de 2011 que transitou em julgado, a área do imóvel objeto desta matrícula foi retificada para onze (11) hectares, vinte e cinco (25) ares e seis (06) centiares, ou 4,6490 alqueires do padrão paulista, delimitada por um polígono irregular, com confrontações detalhadas com a Rodovia SP-321 e propriedades vizinhas.

O imóvel está cadastrado na Receita Federal sob nº 7.022.292-4, área de 13,5 hectares, em nome de Dulcílio Seiscento, e informado na área de 11,35 hectares, na condição de módulo fiscal nº 20,0, nº de módulos fiscais 0,670, fração mínima de parcelamento de 2,0 hectares, em nome de Dulcilio Seiscento, denominação de Chácara Vitória.